【买二手房需要交哪些费用 广州买二手房需要交哪些费用】
按照目前国家相关法律法规的规定,买二手房需要缴付的费用种类主要有以下五种:第一,房款:购买房子的成交价 。第二,中介费 。第三,契税:购买二手房一定要缴纳的费用,税率一般为3% 。第四 , 印花税:根据评估结果计算得出 。第五,权证登记费:在房管局办理房产证所产生的费用 。但不是每一套二手房的买卖都需要支付其中每一种费用,比如中介费,不是通过中介买房的就不需要支付 。买卖二手房,双方都需要承担相应的费用 。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》规定二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税 , 最后在不动产登记中心完成过户 。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上 , 契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取 。