总体来说,买房大概要遵循的手续是:
1、交定金签订定房协议;
2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;
3、所在地房地产交易备案科备案;
4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);
5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用;
6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可 。
【法律依据】
【买二手商品房一般需要哪些手续 买二手商品房房注意事项和手续】根据《城市房地产转让管理规定》第9条规定:以出让方式取得土地使用权的 , 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 。