为什么信用卡刷的多影不影响房贷审批是根据具体情况的，比如说信用卡刷的多，若有大量负债、刷卡用途违规、发生严重逾期，那么会影响房贷审批 。因为申请房贷，需要借款人有足够的还款能力 ， 因此通常会要求借款人每月负债(所有负债合计)不超过月收入的50% 。若借款人刷卡多、负债高，那么会因为没有足够还款能力而影响房贷审批 。银行可能会让借款人提前结清一些信用卡，降低负债率再来申请房贷 。
贷款买房的具体流程是什么1、选择房产：贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可，切勿冲动购房 。
2、签订买卖合同：房产看好了之后，交易双方可以就购房款的支付方式 ， 支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后就可以签订买卖合同了，需要注意的是 ， 交易双方最好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任 。
3、提交申请：借购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查 。
4、银行审查：银行受理购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认购房者是否符合规定条件 。
5、签订借款合同：银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件 ， 经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后 ， 发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书 。
6、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行 。
【为什么信用卡刷的多影响房贷审批 贷款买房的具体流程是什么】7、银行放款：所有的手续办理完毕之后 ， 银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了 。
