【房贷30年提前还款好不好 提前还贷要注意什么】房贷30年提前还款好 。如果手里能够动用的资金有很大一笔，完全可以选择提前将剩余房贷一次性还清 。如此一来，在还清当天债务关系就能终止了，后续也就不用再背负债务了，能轻松不少 。如果手里能够动用的资金有限 ， 可以选择提前偿还部分房贷 ， 如此也能减少一定的利息支出 。房贷提前还款最好选在还款前期进行，因为到了后期利息基本已经还得差不多了，就算提前还款也减不了多少利息，并不怎么划算 。
提前还贷要注意什么1、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还房贷 ， 必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上 。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间 。此外，各家银行对于提前还房贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍 ， 有的银行需要收取一定数额的违约金 。
2、房贷提前还款文件需要准备好
借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续 。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后 ， 便于借款人存入足够的钱来提前还贷 。如果是转按揭业务的客户和业主，找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。
3、房贷提前还款勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可 。借款人在办理贷款时 ， 银行会办理抵押登记 。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押 。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押 。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产 。
