一、进入界面
1、 个人身份进入江苏税务APP 首页，点击界面下方【办税】按钮 。
2、 选择【发票使用】下的【邮寄代开房租发票】或者搜索栏直接查找【邮寄代开房租发票】，进入邮寄代开房租发票界面 。
二、信息阅读及确认
1、阅读代开发票风险提示提醒及政策信息提醒后，选择“已知悉”，进入下一步 。
2、进行邮资信息确认，勾选已阅读后，点击“办理” 。
三、房源、合同备案申请
1、 进入模块后，点击“房源、合同备案申请”模块进入申请流程 。
2、依据页面提示，填写完整房源备案信息、合同备案信息 ， 并上传附件资料（房产证照片、租房合同、房东身份证正面照片、房东身份证反面照片） 。
注意：
?。?）默认房屋产权所有人为江苏税务APP登陆人员，因此需要出租方账号登陆；【江宁税务APP邮寄代开房租发票操作指南】
?。?）每种材料只能上传一张图片，如果一种材料有多张图片的话请先将其整合为一张图片再上传 。
3、房源备案信息、合同备案信息填写完成，附件资料上传完成后，点击“保存” ， 会弹出提示提醒页面“承租方非企业时，本模块暂仅支持代开增值税普通发票！”，点击“确认” 。
4、提示“流程已发起成功，请等待局端审核通过后申请开票 。”点击“确定”，备案流程将会被推送至电子税务局税务端 。
四、邮寄代开房租发票申请
1、待税务人员对房源备案、合同备案申请审核通过后 ， 纳税人即可点击“邮寄代开房租发票”进入代开申请流程 。
2、 选择相应的房源信息与合同信息，进入邮寄代开房租发票申请页面 。
3、按照页面提示，填写代开房租发票申请信息，申请填写完成后，点击“下一步” 。
五、税款确认、申请提交
纳税人确认税款信息后 ， 点击“确认代开”，按照应缴税费提示提交后，弹出 “发起审核流程成功，等待审核完成后即可缴款”的提示，纳税人点击“确定” ， 即可将代开申请发送至税务端审核 。
六、税款缴纳、完成申请
代开申请审核通过后，纳税人进入税款缴纳页面，点击“确认缴款”在线完成税款缴纳 。税款缴纳完成后，等待邮寄打包配送即可 。
