首套房贷款好办吗对征信有啥要求 首套房贷款好办吗

首套房贷款好办吗对征信有啥要求 首套房贷款好办吗

首套房是指自己名下的*套房子,一般在购买首套房子的时候会比二套房的贷款利率低很多 , 因此大多数想要首套房贷款 。不过 , 对于首套房的贷款要求是很高的,并不是所有人都可以的 。下面就和小编一起来看看首套房贷款好办吗,顺便来说说首套房贷款有什么优惠以及首套房贷款利率是多少 。
一、首套房贷款好办吗
1、首套房贷款好办吗
关于首套房贷款好办吗的问题主要是和个人的自身情况有关 , 如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的 , 那么,贷款一般都比较容易获得审批 。
在贷款的时候首先要满足以下条件:
(1)有贷款资格 , 一般首套和二套房可以贷款,第三套房银行就禁贷 。
(2)有首付款*,有合法有效的购房合同 。
(3)信用记录良好 。征信差贷款不通过,或者贷款额度低 。

(4)有稳定收入 , 人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上 。
(5)年龄在18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
2、首套房贷款所需资料
(1)申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
(2)购房协议书正本;
(3)房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
(4)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
(5)开发商的收款帐号1份 。

二、首套房贷款有什么优惠
1、首套房贷款有什么优惠?从目前国家的政策来看 , 首套房贷款优惠政策主要是银行贷款利率,它是根据贷款的信用情况等综合评价的,首套房贷款优惠政策会根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别 。
2、一般首套房贷款优惠政策按照购买“首套房”享受各种税费,减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请 , 凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请,各交易自受理之日起7个工作日出具头次购房证明 。

【首套房贷款好办吗对征信有啥要求 首套房贷款好办吗】3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠 , 部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况 , 银行房贷利率政策确实出现“分化”现象 , 首套房贷款优惠政策部分银行将房贷利率8.5折优惠上调至9折 。
4、首套房贷款比二套房贷款首付比例更低 , 首套房首付比例是房价30%,而二套房至少为40% 。首套房贷款比二套房贷款贷款利率更优惠,二套房利率普遍为1.1倍一套房利率 。
三、首套房贷款利率是多少
1、首套房贷款利率是多少?《2020年3月中国房贷市场报告》显示,根据41个城市674家银行分(支)行的监测数据,2020年3月,全国首套房贷款平均利率则为5.48%,环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.78%,环比下降5BP 。
2、2020年3月 , 30个城市首套房贷款利率环比有所下调,上海首现3成首付银行 。其中8个城市降幅在10个基点(BP)以上,昆明首套房贷利率环比降幅*,达29BP;7个城市的降幅为5BP,即房贷利率加点数维持不变;仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨 。
3、3月,福州首套房贷款平均利率为5.31%,环比降幅为2.03%,降幅达到11BP,为5年期LPR加点56BP(环比减少6BP) 。福州和泉州本月房贷利率环比降幅超过10BP,进入全国前十低名单 。厦门首套房贷平均利率为5.05% , LPR加点数维持不变,在全国排名第二低,仅次于上海 。
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