房产税征收的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算 。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2% 。
(二)按租金收入计算 。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%) 。
【企业房产税如何征收 房地产企业房产税如何征收】
以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳 ， 比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；
按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12 。
【法律依据】《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12% 。
