商业公寓即商务公寓，住宅公寓与商务公寓的区别如下：
1、产权年限不同
住宅公寓是指用地性质一般为住宅，产权年限为70年的住宅公寓 。而商务公寓是指用地性质一般为商业用地或综合用地，产权年限为40年或50年的商务公寓 。
2、水电费标准不同
住宅公寓的水电标准是民水民电，商务公寓是商水商电 。
【住宅公寓与商业公寓 住宅公寓和商业公寓有什么区别】3、房屋用途不同
商务公寓可注册公司可用作办公，但住宅公寓是居住用途 。一般来说 ， 在签订商品房买卖合同时 ， 房屋用途栏应标明“居住公寓”或“商务公寓&rdquo 。
4、交易税费不同
如果产权年限为70年，用途是住宅的公寓 ， 交易税费和住宅一致，涉及税费有个税、增值税和契税 。而商务公寓的交易税费有增值税、土地增值税、个税、土地出让金、土地契税和契税 。
