买第二套房契税：契税税率为3％-5％ 。各地契税的适用税率，由省级政府在3％-5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案 。
房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据×税率 。
不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的 ， 购房者可以具体查询地方国土局 。
一般的缴纳标准如下：
1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；
2、90平米-144平米以下（含90平米、不包含144平米）的 ， 契税为1.5％；
3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％；
4、房产性质为别墅，或是商业用途的 ， 需缴纳3％；
5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％ 。
二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收 。
【买的二套房契税怎么算 买第二套房契税怎么算】计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）×3％（或1.5％）
