要贷款买房，客户需要满足的基础条件有：
1、年龄在18周岁以上，具备完全民事行为能力 。
2、有合法稳定的经济收入来源 ， 具备按期偿还贷款本息的能力 。
3、个人信用良好，征信报告里近期不存在不良记录 。
4、若申办的是公积金贷款，那客户还必须按时足额缴存公积金满六个月 ， 以及公积金账户状态正常，名下也没有未还清的公积金贷款 。
而要准备的证件主要有：个人身份证、户口本（若是已婚人士，夫妻共同申请房贷，还得准备结婚证、配偶的身份证）、首付款收据、经济收入资料（譬如银行流水） ， 以及额外的资产财力资料也可以多提供（比如大额存单、汽车行驶证等等） 。
【买房贷款需要什么条件证件手续呢 买房贷款需要什么条件证件手续】至于手续，客户通过房地产开发商填写贷款申请表，将表格连同上述资料一并提交给银行，银行接受客户的贷款申请后就会开始进行审核，并会安排相关人员验房，评估房屋价值 。等审批通过，会通知客户签订贷款合同，同时将房屋进行抵押登记，然后就会发放贷款资金 。
