1、检查自己买房相关事宜的合法性，保障自己不要先违规 。核心事项包括按揭相关、还款相关、交楼相关 。任何方面都不要先违约 。这里举个例子，有买房人看到开发商出了问题，交楼时什么费用也不交 ， 这明显不对，还违约在先 。
2、联合所有买房准业主，建立社群，但不是闹腾，而是为维权做基本准备，并非闹事 。这个群的作用是交流项目进展 。
【房企爆雷后购房者怎么办】3、全面分析理清楚项目真正进展，包括来自住建部门的销售情况、资金监管情况;来自税收部门的纳税情况;来自规划与资源部门的项目五证情况 ， 尤其有些大项目 ， 五证只是其中一部分 ， 还有更多的土地并没有取得五证，一定要看清楚五证对应什么内容 。
4、首先与开发商取得交流沟通，能否正常改造房屋买卖合同，能否如期交楼 ， 一旦开发商无法承诺，售楼部缺人 ， 甚至工地停工，要两头找，一头找政府，一头找开发商，还要清理手头的证据 。必要时请律师跟进 。
5、针对项目概况及楼盘开发情况，结合手头的证据，会同银行，咨询按揭方面的做法，碰到问题先照常规操作，该支付按揭款的照常支付，再与银行及政府弄明白接下来如何做比较妥当 。
房企爆雷后还能交房吗如果房地产企业爆雷 ， 是否能够交房取决于具体的情况 。以下是一些可能的情况：
1、如果房地产企业爆雷后 ， 经过重组或破产程序，新的管理者接手项目并顺利完成后续的施工和验收工作 ， 那么项目仍然可以交房 。
2、如果房地产企业爆雷后，没有新的管理者接手项目，或者项目资金链断裂，无法继续施工和验收，那么项目可能无法按时交房 。
3、在一些情况下，如果房地产企业爆雷后，购房者已经支付了房款，但他们无法收到房屋，他们可以通过法律途径追究相关责任 。
总之，是否能够交房取决于具体的情况 。如果您是购房者，建议您关注房地产企业的最新动态 ， 并咨询相关的法律或房地产专业人士 。
开发商破产了购房者怎么办1、联系监管部门：如果开发商破产 ， 购房者应该首先联系当地的房地产监管部门，了解情况并获得帮助 。
2、正当合法维权：购房者可以通过法律途径维护自己的权益，如通过法院起诉开发商，要求返还购房款或者赔偿损失 。
3、寻找其他投资：购房者可以尝试寻找其他开发商或者投资者，看是否可以将项目转让给他们，以便继续建设和交付 。
4、等待政府介入：如果该项目对当地经济和社会有重要影响 ， 政府可能会介入并提供支持，以保障购房者的权益 。
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