分家协议，是产权人在生前对自己财产的处分，如果在生前相关财产已经分配，并且已经过户到相关权利人名下的，则不再属于产权人的财产，在遗嘱中没有分配的权利 。分家担不能算作遗嘱 。
分家单，是家庭成员对家庭共同财产分割 。遗嘱是房产所有人，对自己的合法财产赠与给继承人的赠与行为，遗嘱，赠与人死亡后发生效力 。
法律依据：
《继承法》第十七条
【结婚后分家的分单算遗嘱吗】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理 。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日 。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证 ， 由其中一人代书，注明年、月、日 ， 并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名 。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证 。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱 。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证 。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效 。
