农村自建房可以买卖吗

农民的自建房可以买卖,但是有前提条件:
1、只能村集体内部成员之间进行房屋买卖,宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能和同村人交易,部分宅基地改革试点地区可外村人交易,但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的 。
【农村自建房可以买卖吗】2、卖了房屋后失去宅地基使用权,且无法再次申请宅基地,这一点很多人都容易忽视掉,认为只要户口不迁出去就可以继续申请,但法律上对这种行为是不允许的 。因此宅基地买卖并不是特别可行,要知道同村内买卖大家知根知底,价格肯定不会很高,不过在预计在接下来的宅基地三权分置下 , 今后宅基地流转将逐步展开 。
《中华人民共和国土地管理法》第三十八条农村居民建住宅,应当使用原有的宅基地和村内空闲地 。使用耕地的 , 经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准;使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府批准 。农村居民建住宅使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 。出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准 。

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