购房时 ， 在签订正买卖合同之前 ， 经常会先签订《认购书》或《购房意向书》 ， 确定购房意向的基本条款的现象 。因《认购书》的签署和履行产生的争议也不少 ， *近就有很多人想要了解认购书定金可以退吗?接下来性能就为大家带来关于这方面的相关内容介绍 ， 一起来了解一下吧 。
一、认购书定金可以退吗
1、如果是购房者反悔 ， 拒不签订正式买卖合同 ， 则不退还定金;如果是开发商违约 ， 无法在约定的时间内签订正式的买卖合同 ， 则承担双倍返还定金的责任 。所以要根据具体的情况来定 。
2、根据《中华人民共和国担保法》第89条 ， 当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保 。债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价款或者收回 。交付定金的一方不履行约定债务的 ， 无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定债务的 ， 应当双倍返还定金 。
二、签订购房认购书注意事项
1、在签订合同之前 ， 你必须先仔细阅读认购书的条款 。先研究《商品房买卖合同》 ， 看合同是否涉及霸王调侃 ， 再决定是否签认购书;
在签署认购函之前 ， 要求卖方提供正式的《商品房买卖合同》文本以签署合同 。仔细研究卖方提供的《商品房买卖合同》文本 ， 与卖方充分、仔细讨论合同条款等重要事项 ， 确认其日后可以购房并成功履行合同 ， 然后决定签署认购书 。
2、不同意支付押金
【认购书定金可以退吗 认购书定金可以退吗,发票是车位款】在签认购书的时候 ， 如果不确定能不能买到房子 ， 不如不同意交定金 ， 同意交“定金”或者预付款 。同时要明确约定 ， 如果由于任何一方的原因导致正式的商品房买卖合同无法签订 ， 定金(预付款)要全额返还 ， 并且发现《认购书》含有“已收款退款”的内容 ， 一定要慎重争取删除此类条款 。
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