（四）确定对象 。区人力社保局根据公示情况，开具《人才公寓准购通知书》 。若房源少于申购数的，原则上按人才学历、职称及其他层次高低，通过摇号确定选房对象 。
（五）摇号选房 。通过摇号确定选房次序，然后与区房管部门或指定销售单位签订购房合同 。在规定时间内未选择房子的视作放弃处理 。
（六）办理购房 。在签订购房合同后指定时间内办理购房手续，未在规定时间内付清房款或办理相关手续的视作放弃购房处理 。
（七）产权登记 。购房合同中附注上市转让和使用管理限制规定，不动产权属证书上加注“奉化区人才公寓，5年内不得转让”字样 。人才在取得加注“奉化区人才公寓，5年内不得转让”字样的不动产权属证书之后在奉化区服务满5年后方可上市交易 。该注明内容未撤销，房屋所有权未变更前，享受购房补贴的人才不得以买卖、赠予、抵押（除购房按揭外）等方式处置该住房 。达到该年限后，由人才向区人力社保局提出申请，并出具《人才服务期满证明》（附社保、工资、劳动合同等相关证明材料），方可向区不动产登记服务中心申请变更所购住房的不动产权属证书 。
补贴标准：
人才公寓销售定价原则上比照周边（或同类地段）普通商品住房价格确定，具体由区人才住房保障办公室会同区发改局、区房管中心提出，报区政府确定后组织实施 。人才公寓按学历或职称等情况给予相应价格优惠：
（一）本科学历或中级职称人才，给予购房款总额15%，最高12万元总价优惠 。
（二）硕士研究生学历学位或副高职称人才，给予购房款总额35%，最高28万元总价优惠 。
（三）博士研究生学历学位或正高职称人才，给予购房款总额55%，最高55万元总价优惠 。
（四）夫妻双方均符合购房条件的，限购一套，其优惠标准按夫妻双方中较高一档享受 。
（五）特殊人才安置时，其优惠标准可由领导小组研究确定 。
【奉化人才公寓申请条件 宁波奉化人才公寓申购指南】（六）博士研究生学位人员或正高职称人员申请住房公积金贷款的，可贷额度可上浮50% 。
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