房屋都是有产权的 ， 大产权是70年 ， 小产权是40年 ， 有些人可能以为这个产权指的是房屋的所有权 ， 其实并不是的 ， 房屋的所有权是*的 ， 70年产权说的是房屋所在的土地使用权 。今天小编就跟大家一起来了解一下70年后房子使用权到了怎么处理 。
1、中国的土地都是归国家所有的 ， 国家会出让土地使用权 ， 普通住宅的土地使用权是70年 ， 而房屋的所有权是*的 ， 并没有期间 。
2、《物权法》中*百四十九条规定 ， 住宅建设用地使用权到期就自动续期 ， 非住宅建设用地使用权到期后的续期依照相关法律进行办理 。
【70年后房子使用权到了怎么处理 房子70年使用权过后怎么办】3、想要延长土地使用权的话 ， 业主可以联名向当地的国土资源局提出申请 ， 然后补交一定的土地出让金 ， 这个价格一般是低于同类的土地转让金的 。
4、如果土地使用权到期后 ， 国家要收回土地 ， 那么就会给收回土地上房屋的权属人一定的补偿 ， 补偿方法与拆迁安置的方法是一样的 ， 可能是*补偿 ， 也可能是同面积的房屋补偿 。
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