经验啦

  1. 首页 > 生活百科 > >

临淄火车站广场及配套建设项目房屋 临淄火车站广场安置规划图( 三 )

生活百科建筑面积


二、房屋产权调换
（一）产权调换房屋的价值确定及差价结算
【临淄火车站广场及配套建设项目房屋 临淄火车站广场安置规划图】1、选择产权调换的 ， 房屋征收部门和征收实施单位提供用于产权调换的房屋 。产权调换房屋的价值按照房屋征收决定公告之日其所处区位的新建商品房市场价格 ， 由房地产价格评估机构评估确定 。
2、产权调换房屋附属物价值 ， 由房地产价格评估机构评估确定 。
3、房屋征收部门与被征收人计算、结清被征收房屋货币补偿价值与用于产权调换房屋价值的差价 。待双方结清差价后 ， 该产权调换房屋的所有权归被征收人所有 。
（二）选择产权调换房屋的原则
1、被征收人按照本方案第十六条规定 ， 在待建房源中选择产权调换房屋 。产权调换房屋价值超出被征收房屋价值部分 ， 由被征收人补缴差价；少于部分以货币方式补偿给被征收人 。
2、被征收房屋属于单位建设公共租赁住房的（含同意退出 ， 未办理完毕相关手续的） ， 整栋楼按照1个独立户进行补偿 ， 被征收房屋的评估价值与产权调换房屋的评估价值互找差价结算 ， 结清差价后 ， 产权调换房屋归原产权单位所有 ， 不再享受本方案第十九条第二项的房屋建筑面积价值奖励 。
（三）产权调换房屋的选房办法
1、被征收房屋位于胶济铁路客运专线以南的 ， 选房顺序由征收实施单位、居委会与被征收人代表另行约定 。
2、被征收房屋位于胶济铁路客运专线以北的 ， 选房顺序由征收实施单位、居委会与被征收人代表另行约定 。但因产权调换房源各户型套数已确定 ， 签约时其中某个户型的房源选完后 ， 后面签约的被征收人不能再选此户型 ， 需从有剩余房源的户型中选择 。
（四）配套储藏室
被征收房屋的储藏室与产权调换房屋的储藏室 ， 互找差价据实结算 。
（五）停车位：新建小区内配建地下停车位 。
1、被征收房屋无配套车库的 ， 由被征收人自行购买；
2、被征收房屋有配套车库的 ， 与新建小区内配建地下停车位互找差价据实结算 。
第十六条产权调换房源及质量安全标准
一、住宅房源
产权调换房屋为待建期房 。房屋平面设计图及单套户型图 ， 由房屋征收实施单位提供 。产权调换房屋建有配套的地下储藏室、地下停车位 。房屋设计有关参数 ， 详见住宅楼层平面设计图及户型图 。
1、被征收房屋位于胶济铁路客运专线以南的 ， 房源地点位于车站小康生活区东侧新建生活区 ， 新建3号、4号、5号、8号、10号、11号、13号安置楼（每栋楼总层数11层 ， 2个单元 ， 一梯两户）；新建12号安置楼（总层数11层 ， 3个单元 ， 一梯两户）；共8栋楼374套 。单套建筑面积及套数分别为：
A户型房屋建筑面积约89.73㎡ ， 其中套内建筑面积约67.04㎡ ， 公摊建筑面积约22.69㎡；位于新建12号安置楼 ， 共有66套 。
B户型房屋建筑面积约105.59㎡ ， 其中套内建筑面积约82.36㎡ ， 公摊建筑面积约23.23㎡;位于4号安置楼 ， 共有44套 。
C户型房屋建筑面积约112.90㎡ ， 其中套内建筑面积约89.40㎡ ， 公摊建筑面积约23.50㎡；位于新建5号、10号、13号安置楼 ， 共有132套 。

相关经验推荐


上一篇：2022年南昌首套及第二套个人住房公积金贷款利率

下一篇：淄博不动产登记中心在哪？ 淄博张店不动产登记中心在哪里