很多*者都看准了浙江省宁波市的发展，想要在这里购买房屋，后期等待增值 。但是宁波有限购政策，限购区域外的房屋可以随意购买 。那么宁波限购圈外比较好的楼盘有哪些？今天小编就为大家详细介绍，再来看看宁波2020限购新政解读，以及宁波发布稳楼市“十条”新政，给有需要的朋友提供参考 。
一、宁波限购圈外比较好的楼盘
1、湖成大境
【宁波限购圈外比较好的楼盘 宁波限购圈内外有何区别】楼盘介绍：位于紫金北路以北，白石北路以南，中塘河西侧沿河绿地以西，供电路以东，主力户型为115平-128平4居，加推中价格待定 。
二、宁波2020限购新政解读
1、据宁波市住房和城乡建设局官方微信公众号6日消息，7月6日，宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对当前宁波市偏热的房地产市场进行“降温”，有力保障刚需，坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展 。该政策从7月7日起实施 。
2、《通知》调整了限购范围，宁波户籍居民家庭在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区(以下简称“市五区”)行政区域内拥有2套及以上住房的，非宁波户籍居民家庭在市五区行政区域内拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在宁波连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房，下同) 。购房人申请限购区域内购房资格的，家庭住房情况核查范围调整为市五区行政区域 。
3、《通知》明确，严格执行差异化个人住房信贷政策 。金融机构要加强对购房人在市五区行政区域内家庭住房套数、住房贷款等情况的审核认定 。严格执行商品住宅项目主体结构结顶后发放住房按揭贷款政策 。严格执行商品房预售*监管政策，商品房预售监管账户*未达到规定重点监管*额度的，不得支出商品房预售* 。
4、根据该《通知》，宁波户籍的无住房家庭、在本市有稳定工作并已连续缴纳24个月社会保险的非本市户籍无住房家庭，或家庭成员属于本市引进人才的非本市户籍无住房家庭，可以在供求矛盾突出的商品住房楼盘销售中，优先认购商品住房 。具体操作办法由市住建局另行制定 。
5、《通知》要求，严格执行商品房预售许可政策，每批次预售建筑面积不少于5万平方米，每批次间隔时间不少于3个月 。持续整顿房地产市场秩序，对公开摇号销售商品住房的，应当委托公证机构全程监督;对房价地价差低于正常水平的，强化项目全过程监管;对捂盘惜售、虚假宣传、信贷*违规入市等扰乱市场秩序的，加大查处力度 。
（2）2017年9月，限购政策加码，政策明确非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房 。在海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区行政区域内新购买的住房，须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准 。
（3）2018年8月，在奉化主城区（锦屏、岳林两个街道）、杭州湾新区范围内新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权属证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准 。
（4）2019年7月，宁波市住建局发布《关于进一步规范商品房销售行为有关事项通知》，对于商品房售前和售后的预付款、意向金等做了明确规定，让销售过程更加规范 。
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