天津市内六区是哪六区

天津市内六区是哪六区最近有一组数据公布建议——
《主要城市城区人口密度TOP50》,看完惊呆了 。

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中国人口市内密度最高的区包括是哪?
竟然是和平区!全国第一名!
10平方公里高中的面积,常住人口35万人,人口密度3.5万人/平方公里 。
超过了上海黄埔,超过了广州越秀,超过了北京西城 。
这听着排名太不可思议了!
和平区居然哪些区比一线城市老城的人口密度还高?
为什么呢?
最直观的原因,和平区面积太小了几个,不是一般排名的小 。
只有6区10平方公里,比上海黄埔小一半,才是北京西城的1/5 。
面积小,又是市中心,人口天津密度肯定低不了 。


但最哪些区核心的原因,出自和平学区房 。
教育资源排名韧性高中太强 。
即便各种集团化天津市办学、名校遍地,也挡不住家长要钻进和平的心 。
哪怕400万只买个40多平米的、200万只买个拆间,也得去 。
和平区房价很多房子房价根本没有居住属性,但这并不妨碍它的人口流入 。
2020年的七普高中数据显示:
和平区是天津市内六区唯一人口正增长的区域,增长了0.5万人 。
河西区有大量的新房二手房,比和平区便宜很多,但还是少了16.8万人,天津市内六区买房建议 。
显然,涌进和平区六区的,多数都不为住,只为上学 。
教育,是和平区人口流入的发动机排名,天津市内六区是哪六区房价 。
【天津市内六区是哪六区】这个动力,“冠绝全国” 。
再分享一个魔幻的数据 。
和平区常住人口35.5万人,但天津市户籍人口竟高达41万人 。
一般户籍人口都要少于常住人口,和平区刚好相反 。
说明什么?
很多人只是把户口落在和平区,要一个学籍,并不住 。
家长怎么都能忍,但不舍得让孩子跟着受罪 。
二三十平米的房子,或者拆间,还谈什么学习环境?
从这方面来说,空港、海教园、生态城……教育标签明显的板块,能跑出自己的赛道 。
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更惊呆的是,在这份六区《主要城市城区人口密度TOP50》中,还看到了南开区、河西区、河东区、河北区、红桥区 。
也就是说,天津市内六区,全部区上榜!
而且,还都排在前30名以内 。
红桥区,比上海徐汇、深圳福田的人口密度还高 。
市内六区人口密度的排序是这样的:


和平区建议>南开区>河北区>河东区>红桥区>河西区 。
按理说,人口密度高的地方包括,房价也应该高啊买房 。
但感觉河北区、红桥区,有些“乱入” 。
其实,这有个误区 。
人口密度高的6区地方6区,房价不一定高;高新产业人口密度高的地方,房价才会高,天津市内六区都是哪六区 。
再看一下七普数据,就六区明白了建议 。
河北区、红桥区,是天津老龄化最严重的区 。
65岁以上人口占比分别为20.65%、20.47% 。
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年轻人少,对房子的需求量就小,价格自然上不去 。
河北区一个月新房也就成交8000平米 。
一个区天津市,都卖不过环城一个盘 。
大量的老社区,其实蕴藏着大量的改善需求 。
但很多老破小的房价,也就100万出头 。

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