【全面房价走势 房价全面下跌*消息】*近一年 ， 随着政府对于楼市采取了一系列的政策改革 ， 各个阶段的城市房价已经被抑制 。根据安居客*发布的《2018年1月国民安居指数》报告显示 ， 1月份一二线城市的成交量惨淡 ， 其中北京的成交面积跌幅* ， 下跌了50% ， 共成交面积为46.2万平方米 ， 环比12月下跌了1% 。
一线城市目前呈现价稳量缩的格局 ， 特别是对于*客来说的影响* ， 而且政策调控力度还会继续加大 ， 未来在住房销售额、销售面积、销售价格都将全面下行 。而对于三四线城市来说 ， *客大部分已经不会再* ， 人口流入量减小 ， 刚需购房者在购房过程中也将面临首付压力大、房贷利率增高、贷款审核严格的重重考验 ， 虽然过去一年这些城市的去库存效果很好 ， 但是仍然压力巨大 ， 其中2015年发放的预售许可证楼盘 ， 未售商品住房占比仍达到18.15% ， 就是说还有太多盖好的房子还没有卖出去呢 。
房产税将不再是“狼来了” ， 房产税的施行不会对房价产生特别大的影响 ， 但是对于二手房市场和新房市场的成交产生影响 ， 参考近日发布的《中国城市家庭住房消费调查报告（2017）》、《中国住房消费发展报告（2015-2017）》中的数据调查统计 ， 若征收房地产保有税 ， 很多家庭会选择不购买房产 。
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报告中还发布了未来2年内 ， 房价下跌幅度*的10个城市分别是：洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安、济宁 ， 看看有你家吗？综上所述 ， 楼市一直都是受政策影响比较严重 ， 特别是目前面对“调控年” ， 想出手购房的购房者还是要了解楼市有风险 ， 购房需谨慎 ， 切记量力而行 。
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