60亩地能盖10~20栋楼 ， 具体还要看整体设计方案 。60亩地按照换算的方式来说应该在4万平方米左右 ， 按照常规的1:4比例来说 ， 应该是在10~20栋房子之间 。当然 ， 每个开发商建造房子的规划都是不一样的 ， 比如小区容积率、层高、楼间距等 ， 因此最后实际建造的栋数会有不小的差距 。
1、注意采光
采光好与否 ， 关乎入住的舒适 。虽然科技发达灯光系统也很先进 ， 但是再先进的灯光也很难和自然光源相提并论 。很多人不愿意买底楼或者低楼层 ， 就是因为采光有缺陷 ， 日照时间不超过两个小时的房屋阴暗潮湿 ， 不利身心健康 。
买新房的话 ， 一定要看清楚样板间的采光效果 ， 南北朝向 ， 东西朝向 。选择有太阳照射的时候去看房 ， 这样最能直观地感受到房屋的采光效果 。如果新房没有样板间 ， 就了解一下楼盘的楼间距和整体的楼栋布局 ， 以及卧室和客厅的朝向 。
2、房屋的容积率
【60亩地一般可以盖几栋楼 60亩地一般可以盖几栋楼房】看房的时候 ， 置业顾问都会讲到容积率、绿化率、建筑密度等专业名词 。一定要清楚一点 ， 那就是容积率越低 ， 房子舒适度越高 。
一般来说 ， 33层高层容积率在3.5左右 ， 23层高层容积率在2.5左右 ， 18层或者11层甚至6层洋房的容积率在1.8左右 ， 6层或者叠拼的组合在1.5左右 ， 别墅类容积率在1以下 。
3、几梯几户
一层楼几梯几户十分关系居住的舒适度 。户数越少 ， 房子的舒适度就越高 。一般高层、小高层都是2梯4户 ， 洋房是1梯2户 。如果是3梯8户的房子 ， 应该慎重考虑 。甚至还有公寓式住宅3梯22户 ， 更要谨慎选择 。
4、物业服务
如果买的是期房那么售楼部的物业管理 ， 基本上就是以后入住的物业管理 。这时候就要注意售楼部物业服务人员的言行举止 ， 这关系到入住之后物业的服务质量 。如果买的是二手房 ， 可以看一下公共卫生间、小区的公共地区卫生情况 ， 或者从隔壁邻居打听一下物业服务质量 ， 甚至可以在网上搜索该物业是否有负面新闻 。
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