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六、十楼为什么不能买
因为十谐音是死 ， 意思不好 。 在香港买卖房地产时 ， 房地产是财产的名称 。 房地产可以是一个单元、一栋建筑或一个住宅区 。 甚至一块地 ， 一个车位 ， 未建成的未来等等 。 房产信息包括建筑面积平方米 ， 包括装修、景观、层数、位置、价格、房间数、会所设施甚至公用事业率 。 前一种信息可能不是法律要求的 ， 但有可能作出虚假陈述 。 大型或蓝筹地产是指其交易量高、价格稳定、易手快、铁路沿线 。 通常会成为投机者的最爱 。 市场上确实有用“均价”来吸引买家的广告 。 有些开发商在推销楼盘的时候 ， 他们出价的均价可能并不是这个项目推出的几栋楼的整体均价 ， 而是“均价”最低的那栋楼的价格 。 这样价位的小区至少有一栋楼 ， 而且这几栋楼的户型和小区其他楼没什么区别 。 无论楼层位置还是朝向 ， 通风采光都不是最差的 ， 但是可能没有景观 ， 或者建筑朝向会影响户型朝向 。 “均价” ， 顾名思义 ， 当然是这个楼盘的均价 ， 代表了一个项目的整体价格水平 。 但“均价”并不是简单的最高价和最低价的算术平均 ， 而是开发商根据当前市场情况为收回成本、获取利润而设定的价格 。 一个楼盘推向市场 ， 首先有一个“均价” ， 通过这个均价可以计算出每栋楼每个单元的价格 。 是控制整个楼盘销售价格的重要标准：是这个楼盘的均价 。 按照这个平均值 ， 在给每户定价之前 ， 首先要确定待售小区每栋楼的均价 ， 这个均价要适用于这里的差价系数 。 根据各建筑在总平面上的不同位置、朝向、景观来确定 。 将建议均价乘以每栋楼的系数 ， 得到这栋楼的平均售价 。
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