被坑了！海外房产投资九大骗局！多地华人上当血本无归( 三 ) _骗局

8、澳洲虚抬房价骗局
在澳洲，有的市场营销公司会自称房屋推销者，帮助开发商将定价过高的房产卖给毫无戒备心的投资者们。
他们会利用电话、信件、报纸广告的方式，来接近潜在买房者，再邀请潜在买房者加入所谓的“信息之夜”活动。

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当时现场必定十分火爆，充满了击掌庆贺和鼓掌声，从情绪上感染买房者，最好是让买房者激动地当场签约。他们可能会提供一站式金融服务，包括律师、会计和金融顾问。
他们说这是为了给买房者行方便，实际上是不愿让你从外部的专业人士那里获得独立的意见。
分析：通过多渠道来调查房屋信息，价格的真实性，并且在通过中介或者某公司来进行房屋买卖前要调查中介或公司的注册和经营情况，对于经营期限过短的公司要格外谨慎。
还有重要的一点是，要多听取别人尤其是专业人士的意见，不要随便自己做主。
9、英国最近发现楼盘「烂尾」个案
客户在购买房产的时候，中介说是住宅用地，但是签合同的时候却发现是学校用地，而且在项目还没有完全竣工的时候，开发商又给投资者发信说要他们预交地租。
然后开发商还要将租金回报在楼价中扣除，反而称之为优惠。结果，投资者在满足开发商一系列不合理要求后，楼盘烂尾，投资者拿不到回报。

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分析：其实，英国大部分楼盘都会提供租金回报，只是建成后会通过委托其他管理公司的形式承办，确保单位出租。开发商提前收揽租金，有可能就没打算把项目委托给管理公司，把项目空置，从而省出委托费用。
还有就是英国的土地开发用途是经过政府批准的，用途与合同不一致，就有隐瞒地权，甚至不拥有地块的嫌疑。
进行房产投资尤其是海外房产投资，投资者一定要多加注意买卖细则，并透过信誉可靠的地产代理公司或者资产投资公司作海外投资，才能安心于海外置业，因为负责任的地产代理公司或者资产投资公司，会在项目推出市场前委聘专业的法律团队以及风险管理团队等，对项目作出严格审核。