被坑了！海外房产投资九大骗局！多地华人上当血本无归 _骗局

买房一直是华人最爱的一项投资，而海外房地产市场由于传说市场成熟、监管完善，也是华人非常看重的一个置业投资方向。然而，其实外国人玩起手段、布起骗局来，更是防不胜防。

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最近，加拿大多伦多地区的近30户买家就经历了一场“购房闹剧” 。有的早在去年2月就购买了一栋独立屋，期待着第二年完工时可以带着双胞胎一起入住。结果今年3月收到了一封律师信，说项目无法履行，合同被中止作废。
买家们说，其实由于该地区房价比去年增长了60%，开发商只是找借口将房子以更高价在市场上出售而已。
现在由于30多位买主的集体投诉，有关部门已经介入调查，具体事情如何解决还不得而知。
为了帮大家提高警惕，下面防骗维权网（）小编就总结了海外房地产投资的九大骗局。
1、加拿大集资按揭骗局
2017年4月，据加拿大CBC报道，在大多伦多地区有超过120名华裔投资者通过一名代理投资集资按揭(syndicated mortgage)，结果代理将资金贷款给另一名有诈骗前科的男子，这些华裔投资者损失接近900万元。
原本集资按揭是有法律依据的合法投资项目，但是通过“偷龙转凤”，当投资者的投资金额存入户口后，一日之内，诈骗者、按揭经纪和投资者律师的费用以及大部份投资本金便会从户口中转出。
所剩余的资金则用作支付投资者的每月利息，直至资金耗尽为止。也就是说投资者取回的利息都是他们自己的资金。

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分析：在这个诈骗中，首先价值7万的物业，按揭了30万，这本身就是不合理的，其次，大部分购买者都是源于相信介绍人而忽略了集资人，没有去了解集资人的情况。
2、美国底特律房产虚假宣传
2008年金融危机，底特律三大汽车巨头裁员14万之后，很多人离开了这个他们曾工作过的城市，使得底特律的逐渐沦为空城。
几年前，央视也报道过底特律楼市崩溃，几千美元就可以买2-3层的别墅。中国上海的某家公司就利用这个信息，在国内兜售“号称5万美元”就可以买到美国的豪华别墅，并承诺包租5年，回报率可达60% 。
事实上，投资者只是买的底特律的烂尾楼，不但房价远远低于5万美元，而且由于经济萧条，底特律的房子几乎租不出去。而且每年还要向中介缴纳税费管理费等。

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分析：在国内买卖海外房屋一定要通过多途径自己打探房屋所在地的基本情况，不能相信中介的一面之词，而且要提前了解好相关后续费用、税费等支出情况。
3、购买楼盘后惨遭毁约
这个事件就是我们开头所说的那个案例。开发商利用合同里的有利条款，找理由使得合同终止取消了合同，使得广大买主受到极大的损失，有的甚至还住在父母家的地下室里。
分析：在购房前一定要做好功课，签订合同前仔细的审阅每条条款，遇到疑问一定要找相关人员解释清楚。合同也一定要保存好，一旦发生问题，合同就是最好的证据，即使是开发商毁约，也可以用法律武器保护自己的合法权益。
4、双重经纪人骗局
前些日子，多伦多的一对夫妇就陷入了“双重经纪人”的圈套。所谓“双重经纪人”是指既代理买方又代理卖方，协助双发撮合交易。但是这对夫妇遇到的“双重经纪人”与他们签订了保密条款，并说服了他们缴纳了给卖方不可退的3万加币定金后，就不管不顾。