2023年1月1日起 厦门执行新的住房公积金利率
中国人民银行决定 ， 自2022年10月1日起 ， 下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点 ， 5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1% 。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变 ， 即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575% 。
根据规定 ， 我市存量的个人住房公积金贷款（即在2022年10月1日前发放的）自2023年1月1日起按相应利率档次执行新的利率 ， 并实施全省统一的住房公积金系统贷款利息调整计算规则 。
需要注意的是 ， 根据全省统一的住房公积金利息调整计算规则：调整后 ， 2023年1月还款额中的利息部分按12月和1月新旧利率分段计息 。
? 采用等额本息还款方式的 ， 1月还款额保持不变 ， 多还部分（利息差额部分）归入本金扣减 。
? 采用等额本金还款方式的 ， 1月还款额中的本金部分保持不变 ， 利息相应减少 。【2023年1月1日起 2023年1月1日起高铁新规儿童票】
? 2月还款额将根据贷款余额、剩余期数、还款方式及当前执行利率重新计算 ， 月还款额将相应减少 。
具体执行可参考以下案例↓↓
案例1：等额本息还款方式
张某 ， 当前个人住房公积金贷款余额为465685.97元 ， 还款方式为等额本息 ， 剩余期数为357期 ， 还款日为每月15日 ， 执行利率为基准利率3.25% 。
根据还款计划 ， 2023年1月其还款额为2036.76元 ， 其中本金775.53元、利息1261.23元 。
2023年1月1日起首套个人住房公积金贷款利率调整为3.1%后 ， 该职工家庭1月还款额与原计划还款额一致 ， 但其中利息按12月和1月新旧利率分段计息后为1234.07元 ， 较调整前减少27.16元 。这27.16元利息归入本金冲抵部分本金 。
2023年2月起 ， 该笔贷款将按调整后的利率计算月还款额 ， 计划2月还款金额为1998.66元 。
案例2：等额本金还款方式
李某 ， 当前个人住房公积金贷款余额为712000元 ， 还款方式为等额本金 ， 剩余期数为356期 ， 还款日为每月31日 ， 执行利率为基准利率3.25% 。
根据还款计划 ， 2023年1月其还款额为3928.31元 ， 其中本金2000元 ， 利息1928.31元 。
2023年1月1日首套个人住房公积金贷款利率调整为3.1%后 ， 该职工家庭1月还款额中 ， 利息部分按12月和1月新旧利率分段计息后为1839.33元 ， 较调整前减少88.98元 。
2023年2月起 ， 该笔贷款将按调整后的利率计算月还款额 ， 计划2月还款金额为3834.15元 ， 其中 ， 利息为1834.16元 。
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