买二手限价房的危害买房不买第一排，首套房建议买二手房吗 _招财风水

一、第一排的房子能不能买啊？？？
是的，小区第一排房子的优缺点：小区第一排房子的优点是出入方便，交通方便。位于小区第一排房子肯定很方便，基本不会有堵车等问题。小区第一排房子的缺点是很吵，很明显。只要路边有车辆经过，就会影响室内休息环境，尤其是晚上睡觉。选房建议面积1 。闹市区绝对是城市最繁华的区域，也就是说房价也很高，但是在其他方面有优势，比如交通便利，房子升值等。吸引了许多投资型买家。现在，这个地区的大多数房子都是公寓。 2.CBDCBD地区主要在于商业功能，住宅表现较弱。基本上是城市里的新兴区域。它的发展当然好，但是功能比较单一，房价也很高。后期发展好的话，会超过市中心。 3.老城区，无论城市大小，都有一些老城区，是建了很久的。多为老式福利房、自建房等物业。这一带生活成本不高，交通方便齐全，也是买房的好选择。但是基本上没有新房，只能买二手房。

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二、买房千万不买顶层和一层，这是因为什么？
做过功课的人都知道，最好不要买一楼或者顶楼的房子。顶楼的房子夏天阳光直射，很容易晒透。而且万一停电，住顶楼很辛苦，爬楼梯是体力活。一楼的房子也不是很好。下水道出了问题，一楼先遭殃。如果小区环境不好，会很麻烦，而我最怕的就是楼上有小孩在门前乱扔垃圾，门前的垃圾也没人清理，只好自己动手，肯定会抱怨，久而久之会让生活更加烦躁。住在一楼最怕下雨天。大家回家都要经过一楼。伞上的水自然会在一楼处理。如果下大雨，家里会变成小池子！所以，千万不要买一楼。一楼那么差，不是越高越好吗？那么有这种想法的人真的很幼稚。因为住顶楼也会带来很多麻烦。比如停电，如果你住在顶楼，就会停水，因为很多高楼的水都是电机抽上来的。如果停电，也会导致停水。而且一旦停电，电梯就会停止运行，所以爬顶楼很累。住顶楼的话，时间太久可能会漏水，先不说修的时间长，麻烦，只是漏一次你就好受了。试想一下，如果电视、电脑、冰箱等电器被水打湿，肯定损失惨重，所以不要在楼顶买房，那样也会带来很大的麻烦。而且，顶楼的房子开发商虽然做了很好的防水防晒工作，但是和楼房顶楼的房子相比，还是会有冬冷夏热的情况。毕竟顶楼的地板如果在顶楼，很容易晒透，冬天也容易冻透。从上面我们知道，买房选楼的时候，最好选择7楼和8楼作为楼层，最好不要买一楼和顶楼。
三、买房选第一排房好不好？
嗯，每个人的要求都不一样。有的看重楼层，有的看重户型，有的看重绿化，有的选择第一排买房，各有所需。

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四、买房不要买哪几个楼层
买房有三种楼层。除非价格优惠特别大，否则千万不要选择：(1)顶层，受施工工艺限制，是大概率事件；(2)底层，底层的采光是所有楼层中最差的，受地面干扰大；(3)设备层的上下两层对设备噪声和振动的影响很大
因为顶部保温效果很差，所以天寒地冻，夏天太热。没有电梯上下楼不方便，不适合老年人居住。因为蒸腾向上，顶楼感觉特别热，屋顶在阳光下吸收的热量在顶楼释放。但是住在顶楼也有一些好处。如果阳光充足，光线明亮，视野开阔远，噪音比较低，就爬楼梯练腿，高瞻远瞩。总之好处很多，关键看你选哪个。为什么不买顶楼的房子？我觉得你这个问题有点绝对。任何事物都是相对的，其优劣取决于个人爱好和经济实力，不能一概而论。有钱人住一楼别墅不好吗？时代在变，技术在进步。现在建筑的顶层从设计开始就停止了它的缺点。现在建筑的顶层大部分都做了各种隔热保温防水处理，比如在顶层加阁楼，把屋顶做成坡屋顶，树脂红瓦处理等等。这也是相当耗时的。回答问题要倡导正能量，所以我先说顶楼不是买不到的东西，但是顶楼从多层到高层有很多陷阱：1 。顶楼建筑升值空间小，甚至不保值。你开始后拍多层平的顶楼真的很难，这是最大的问题。 2.平时上楼下楼费时费力，装修运输费用高，电梯费也比较贵。 3.多层平顶楼5年质保期，最怕漏雨漏水，楼下装太阳能麻烦，出了问题，分钱麻烦。 4.如果保温层小于25 cm ，冬天会有冷夏热的问题，这样的房子是最难住的。 5.水压、增压不足，就会缺水，影响天然气热水器的使用。 6.从空气质量来看，高度超过30m时空气质量更差。从心理学的角度来说，高高在上容易产生一种基础不稳的感觉，人会感到压抑。 7.排烟烟道出口都在顶楼，顶楼公共烟道风压大，家里厨房卫生间容易有楼下的味道。 8.高层建筑的顶楼靠近电梯机房，晚上很容易听到马达声。 9.如遇地震、火灾等不可抗力，不易逃生。 10.万一停电上楼下楼比较困。