1、诚意金可以保证你的购房权益 。如果房东签收你的诚意金后 ， 诚意金就自动转为定金 ， 就算有其他客户出的价格比你高 ， 房东也不能反悔 ， 否则就要双倍返还 ， 这对房东是一种经济利益上的制约 。
2、占领先机主动权 。一般来说 ， 房东都会把房子挂在多家中介公司 ， 谁先付钱就先跟谁来谈或者卖给谁 。
3、可以探明房东的价格底线 。付诚意金后 ， 房东会以最诚意的心态来商谈价格 ， 此时便可更好地判断房东出售此房的心理价位 。
4、抢到更适合自己的房子 。任何时候市场上都有超便宜的房子 ， 同样任何地方都有活跃的投资客 ， 一旦看到不错的房子 ， 一定尽快付诚意金 ， 不然会被投资客抢了先机 ， 就可能抢不到合适的房子了 。
【买房交诚意金注意事项 买房交诚意金的作用】
定金是合同一方当事人为了证明合同的成立 ， 依照法律规定或者当事人的约定 ， 具有法律效应 ， 在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式 。一般购房定金以书面形式约定 ， 当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限 ， 定金合同从交付定金之日起生效 。购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定 ， 但不得超过主合同标的额的20% 。
而诚意金是一种日常用语 ， 其意思就是双方达成购买意向 ， 诚意金可作为房款 ， 如果达不成购买意向的话 ， 将无条件的退还 ， 这个诚意金额度是由当事人之间约定好的 ， 没有所谓的法律约定 。买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金 ， 它是开发商为了吸引有购房意向的买房者 ， 预先向售楼方缴纳的款项 ， 其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段 。
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