23.申请人选择“先租后售”的保障性租赁住房，租赁满五年后购买全部产权，何时能够再卖出? 有无限制?
五年租赁期满,房屋转为共有产权住房:共有产权房持有五年后,持有人在购买全部产权的情况下,可申请转为商品住房上市交易 。
24.申请人选择“先租后售”的保障性租赁住房,租赁满五年后购买全部或部分产权,是什么价格?
按照项目配租时公示的一房一价表,以签订的《房屋租赁合同》为准 。
25.承租人租赁“先租后售”的保障性租赁住房满五年后,申请购买房屋,前期交纳的租金如何处置?
先租后售的保障性租赁住房，租赁满五年后，承租人可申请转为共有产权住房，购买部分或者全部产权,已支付的租金,可以计入购房款 。五年租赁期交纳的租金按以下方式执行:
(1)房屋租赁满五年，若承租人需将房屋转为共有产权的，应于五年期租赁合同截止日前3 个月提出申请:经市运管公司书面同意,并按照要求办理相关手续后,五年租赁期内交纳的租金,可以计入购房款 。
(2)房屋租赁满五年，承租人未于五年期租赁合同截止日前提出共有产权申请的，视为自动放弃购买权,不再享受五年租赁期内交纳租金计入购房款的优惠 。前期交纳的租金不予退还 。
26.申请人选择“先租后售”的保障性租赁住房,五年租赁期内,因为个人原因需要退租该如何处理?
前期交纳的租金如何处置?
申请人在承租期内,不愿承租房屋需中止合同的,属于违约行为,应提前一个月向市运管公司提出申请 。租赁合同终止或解除时，实际租赁期限不足 15 日的，按半个月计租:超过 15 日的，按全月计租 。前期交纳的租金不予退还 。
27.申请人选择“先租后售”的保障性租赁住房,租赁满五年后不想购买,还能继续租住这套房屋吗?
先租后售”的保障性租赁住房不可续租,符合条件的申请人可申请“只租不售”的保障性租赁住房 。
28.承租人租赁“先租后售”的保障性租赁住房满五年后,如果预算不充足,选择购买部分产权的,最低需要购买多少比例的产权?
首次购买比例不低于 50%,剩余产权应在共有产权持有五年内购买完成 。
29.申请人在租赁满五年后,选择购买全部产权或者是部分产权的,支付方式是怎样的?
能否贷款?全款、分期或银行按揭付款:如需贷款.按照银行政策支持的贷款产品执行
30.承租人租赁“先租后售”的保障性租赁住房满五年后,购买了部分产权的,后期的租金如何计算?
租金标准实行动态调整，承租人应按照未购买产权比例支付相应租金，共有产权房持有的五年期间.租金不抵扣购房款 。
31.承租人租赁“先租后售”的保障性租赁住房满五年后,购买了部分产权的,有无不动产登记证书?
房屋属于共有产权住房,由不动产登记部门核发房屋共有产权证 。
32.申请人是否有户籍要求?
无户籍要求 。
33如果申请人在租赁期内身故该如何处理租赁关系?
可由共同申请人继续申请承租 。
34.如果申请人在租赁期间和共有产权持有期间，在襄阳市市区其他楼盘购买了商品房，租赁资格是否会被取消?
不会被取消 。
35.配租的保障性租赁住房如果在新建商品房小区的,停车费及物业费谁来承担? 交费标准是否统一?
由承租人自行承担,交费标准按小区物业管理协议统一标准执行 。
36.配租的保障性租赁住房如果在新建商品房小区的,水电气相关费用如何收取? 标准是什么?
承租户用水、用电、用气价格按照居民收费标准向服务单位报装并支付相应费用 。
37.保障性租赁住房,在承租人购买全部产权后,何时办证? 办证税费多少?
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