第一， 不要买低地板！先说一般对买家， 尤其是年轻买家没有吸引力的低楼层 。 从一楼到三楼， 一般人都住在树冠下， 离地面很近， 经常能听到树枝敲打窗户的声音 。 要心理舒服， 这里最好；与外界保持现实的联系， 不看人 。 而且就算电梯坏了， 你也可以轻松爬楼梯， 就当锻炼身体了 。 如果发生意外， 比如地震、坍塌、火灾等意外， 逃生会更容易 。 但贴近地面的生活也有不足：一至三楼贴近地面， 虽然心理上舒适， 但低层空气流通变慢， 阴影多， 湿度大， 通风不良的楼内污染也严重 。 在一些老小区， 地下室会返潮， 更容易被蚊子叮咬 。 另一方面， 一楼是最不安静的 。 如果你正对着街道， 路上汽车鸣笛、商场广播等产生的噪音也会影响你的正常作息 。 在沿街店铺附近再开个网吧， 或者麻将馆什么的， 晚上就不会想睡觉了 。 然后就是灯光的问题 。 由于1-3楼楼层较低， 采光明显较差， 视野不够开阔 。 大部分的视野基本都被周围的建筑挡住了， 这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一 。 另外， 一楼最容易被盗 。 第二， 不要买落地式高层！很多年轻人喜欢自动屏蔽1-5楼周围的低楼层不让上 。 他们觉得高层空气清新， 噪音低， 风景美， 但前提是你住的小区是什么样的环境， 先要有好的视野， 对吧？如果你住的高楼周围没有山和水， 你看到的只是前面建筑的“后脑勺” 。 能说风景好就能“享受”城市里的各种光电污染吗？另外， 盲目追求景观效果也是不可取的 。 房地产的每个楼层都有其特定的优势， 但也面临着一定的问题 。 买房选楼层的时候， 需要根据不同的需求来决定 。 价格也是选地板的时候 。
要考虑的问题， 楼层不同房子的价格也就不同， 比如高层楼盘的8层以下， 由高到低价格差是50元～100元， 8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ， 接近顶层才略有下降 。 能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元 。 能够观景的楼层自然好， 但想想要为此付出近10万元的代价， 一定要三思而后行， 其实只要自己住着舒服就可以了 。 也许你购买了景观层， 入住之后并无时间赏景， 多付出的金钱就浪费了 。 三、千万别买顶层如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层， 心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶， 美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要， 不仅会“夏暖冬凉“， 让你”欲罢不能“， 时间久了会漏水， 下水管道外还可能漏气……四、千万别买设备层！设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层 。 从风水上来说， 除了设备层不能购买， 设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买， 相比之下“设备层”之上一层就好一些 。 在设备层或其下一层， 设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响 。 从科学上来讲， 水井主要用来高层水压的二次加压， 一般都在走廊里， 有小屋， 主要影响是晚上噪音 。 电井主要就是辐射， 因为同样是在走廊里， 而且距离身体极近， 电压的影响也不可忽略 。 所以买的时候， 别买中间的楼层， 因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层， 如32层的， 就放在16层了 。 五、千万别买9-11层， 扬灰层！8—11层是环境学上所谓的扬灰层， 空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程， 其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅）， 在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊” 。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散 。 这个“高度”， 大概在30米左右 。 也就是8－11层之间 。 眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域” 。 说白了， 这些楼宇的8－11楼之间灰尘会逗留其间， 在此过程中， 居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别” 。 而且这里正好是噪音较大的空间， 许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”， 谁能想到， 真正在一楼倾听车辆噪声， 还不如在8－11层听得真切 。 这是因为， 声波的路线跟树木和建筑物的多少有关 。 声音通常以最短的路线传播， 有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声， 原来， 有时声音会自由地往上走， 直至高层的窗户 。 声波是以立体传播的， 向上的并不比向两边的弱， 高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强 。 而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音， 这个因素在选择住宅时也是不容忽视的 。 六、4、13、14层：数字本无罪……很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字， 所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法， 用D、E、F等一些字母替换， 或者直接越过这两个数字， 3层上面就是5层， 12层上面就是15层 。 主要原因大家应该也都清楚， 中国人忌讳4， 是因为“4”与“死”同音， 加上“1”后， “14”就是“幺四”， 约等于“要死”！这不行， 太不吉利， 得换！电梯里千万不能出现这样的数字， 楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字 。 而西方人忌讳13， 那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》， 基督耶稣和弟子们一起吃饭， 参加晚餐的第13个人是犹大 。 其实， 数字本无罪， 这些后来的意义也是别人强加于它们的， 不过如果家里有特别信这个的， 为了家庭和睦， 还是尽量不要选择这些楼层了 。 七、如何选择最佳楼层？根据专家说法， 买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处， 以21层的大楼为例， 它的最佳楼层是7-14层之间 。 这里无论是采光还是空气都不错， 如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉 。 根据这个定律， 计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考， 具体以各小区具体情况为准）：15层住宅之买房几层最好：5-7层 。 18层住宅之买房几层最好：6-7层 。 30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层 。 28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层 。 24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层 。 26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层 。 25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层 。 22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层 。 最后， 高层楼房住几层最好这也要根据现实情况来判断 。 高层楼房风水有规律可循， 在买房时根据自己的情况参考楼盘情况， 对比清楚， 才能称心如意的好楼层 。 例如家里有老人小孩， 选低层会比较适合， 如果一楼带小院， 而且是那种不是很小的小院儿， 最合适不过了！如果顶层有阁楼， 而且是那种可利用空间较大的那种， 那么可以选顶楼；如果这些都没有， 那么不妨选8楼以下的， 这样万一停电什么的， 不用太辛苦；如果你是年轻人， 可以选择10层以上， 视野开阔一点 。
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