【怎么合法买农村房子,公证有用吗国家拆迁了怎么办 怎么合法买农村房子】正常情况下，农村的房子是不可以随便买卖的 。毕竟农村的房子是宅基地，但是，有不少购房者还是会选择购买农村的房子 。本次给大家介绍怎么合法买农村房子，快来看看吧 。
购房者主体资格合法：农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员 。
城市居民不具备购买农村房屋的主体资格 。
售房者的主体资格合格：卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利 。
如果房屋共有人员要共同处分房屋，才可以使房屋买卖有效 。
购房者应当符合申请宅基地的条件：农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地 。
购房者必须满足购买前名下没有别处宅基地的要求 。
买卖经过村民委员会同意：农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分 。
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