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看二手房哪个app好 买房，买新房上什么网站( 二 )

小知识装修风水


在你买房之前，你需要做一个详细的购房预算，根据你的住房需求、资金实力和市场情况，估算你的实际购买力，最终确定你想买的房子的价格 。
2.估算每月还款能力：计算家庭平均收入、家庭日常开支以及医疗、保险、意外预防等储备资金 。 从家庭月平均收入中扣除日常生活开支的储备资金，得到家庭每个月可以灵活使用的资金，从中可以估算出每月的还款能力 。
3.根据预计的每月还款能力，进一步计算抵押贷款的最高额度 。
4.除了还清房款，你还要考虑其他费用，比如房贷、公证和保险费用，买房要交的税费，入住后的物业管理费等等 。
第三步：选择买房时机 。
在选择买房时机时，可以参考“五率”指标，即经济增长率、房贷利率、通货膨胀率、房屋销售率和房屋空置率 。 从宏观角度看，当经济增速保持在较高水平，银行的房贷利率和通胀率相对较低时，应该是涉足买房的最佳时机 。 在政府刺激房地产市场的重大利好政策出台之初，往往是买房的黄金时机 。 从微观上看，当房屋空置率处于高位时，意味着房屋供应量在快速增加，房价会在一段时间内处于调整或下降状态 。 这时候买房就要特别谨慎，最好等到房价调整趋于稳定后再买房 。 另外，就房产案例而言，一般在开盘或销售接近尾声的时候买房更划算 。
第四步，了解一些房地产知识 。
在买房之前，你应该了解一些关于房地产的基本知识 。 这些知识并不复杂，但是会对你买房很有帮助 。
第二步：实地考察
这一步工作可以看作是你签约的前奏，所以尤为重要 。 实地考察包括买房目标、资料收集、实地考察三个过程 。
有两个因素可以大致勾勒出你未来房子的轮廓 。 一个是地段，一个是前面说的买房能力 。 因为你和家人在一个固定的空间区域生活工作，所以你更愿意选择在自己或家人工作学习工作单位附近买房，或者在家人习惯的地段买房 。 通过估算买房能力，也知道自己的年龄 。
概能买什么价位、总房款是多少的房子 。 这两个因素综合起来形成了您对未来房子的认识，这非常重要，因为有了轮廓，您就可以有的放矢地寻找房源了 。
心中有了房子的大致轮廓，就可以着手收集房源资料了 。 专业的房地产网站，报纸媒体，电视媒体以及定期举行的各种房交会都是很好的选择 。
三、 到现场去看看房子１、首先要考察开发商销售的项目是否五证具全，只有拥有五证的项目才是合法的销售项目 。 如果您看的是现房，还要向开发商索取两书 。 ２、考察项目的周遍大环境，包括人文环境如何：生活、商业配套设施是否齐全：交通状况如何：有没有娱乐、体育休闲场所：有没有医院、学校、幼儿园等公共设施：附近有无工厂等 。 ３、如果是期房，您要对开发商的信誉、实力进行考证 。 看看开发商以前是否还开发过其他的项目，项目开发的结果如何：看看工地的场容场貌，现场施工管理是否井然有序，结构施工的质量；考察售楼处的布置以及销售人员的素质；考察样板间等等（如果是销售代理售房，则应对代理的实力情况进行了解）４、如果是现房，您还要考察一下小区内部的环境、规模、绿化面积、道路、楼间距以及考察房屋的质量等等 。
三、买房有什么要求【法律分析】寻衅滋事罪，是指肆意挑衅，随意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物，或者在公共场所起哄闹事，严重破坏社会秩序的行为 。 刑法将寻衅滋事罪的客观表现形式规定为四种：（1）随意殴打他人，情节恶劣的；（2）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；（3）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；（4）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的 。 构成寻衅滋事罪的，一般判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制 。 另外，寻衅滋事罪的主体为一般主体，凡已满16周岁具有刑事责任能力的自然人均能成为本罪的主体 。 行为人只要实施了寻衅滋事的行为，此罪名既可由单个人实施，也可由结伙聚众形式出现【法律依据】《中华人民共和国刑法》 第二百九十三条 有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：（一）随意殴打他人，情节恶劣的；（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的 。 纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金 。

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