烟台存量房(二手房)转移登记+缴税+交易+水、电、气、暖、有线电视过户联动办理
承办机构：各区、市不动产登记机构
结果类型：纸质不动产权证书或电子证书
办理方式：
【烟台存量房 烟台存量房屋买卖合同范本】综合受理窗口办理
全程网办
领取方式：
电子证书线上推送;
纸质证书现场领取或邮寄送达
申请主体：国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请 ， 转让方应当为不动产登记簿记载的权利人;因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的 ， 可以由单方申请 。
申请条件：
已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权 ， 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府批准决定导致权属发生转移的;材料齐全、主体一致且不存在查封、抵押等限制行为、无产权争议的可以申请转移登记 。国有建设用地使用权转移的 ， 其范围内的房屋所有权一并转移;房屋所有权转移 ， 其范围内的国有建设用地使用权一并转移 。
有水、电、气、暖、有线电视联办过户意愿且符合条件的可以申请联动办理 。
办理流程：
综合受理窗口办理流程
综合窗口申请、缴税、领证
综合受理窗口工作人员统一收取登记、交易、税务申请材料 ， 通过“不动产登记涉税联办”平台分发至三个部门并行审批 ， 申请人在“一个窗口”“一个环节”即可完成登记申请、税费缴纳、证书领取 。
需联动过户的 ， 窗口人员负责采集用户编号 ， 登簿后 ， 相关信息推送至政务数据共享平台 ， 水电气暖视等相关企业获取数据后 ， 为权利人办理过户手续 。
全程网办流程
1.网上申请
申请人通过“爱山东”APP或山东省自然资源厅官网的“不动产登记‘一网通办’平台” ， 上传申请材料 ， 同步填写是否同意水电气暖视联动过户 。
2.线上核验、电子签名
双方申请人根据短信提醒 ， 登陆“爱山东”APP ， 人脸识别后在申请表、问询笔录等申请材料上电子签名;需要提交的纸质材料 ， 可根据APP提示快递寄往属地登记机构 。
3.网上审核、缴费
登记机构及税务人员进行网上审核 ， 审核通过后短信通知申请人网上缴费 。
4.登簿、领证
登簿后 ， 生成不动产电子证书(明) ， 需要纸质证书的 ， 免费邮寄 。
5.水电气暖联动过户
相关信息推送至政务数据共享平台 ， 水电气暖视等相关企业获取数据后 ， 为权利人办理过户手续 。
材料清单
1.不动产登记申请表
登记大厅提供或市自然资源和规划局官网“登记财产专栏”下载 (点击下载)
2.身份证明文件
申请人(或受托人)已申领电子身份证的(爱山东APP) ， 可扫码提取无需提交纸质材料
3.不动产权属证书
已申领不动产电子证照的 ， 无需提交
4.不动产权属发生转移的证明(买卖、互换、赠与合同、离婚证、已生效的法律文书或其他有关协议等)
已备案存量房买卖合同通过烟台市存量房交易监管服务系统共享获取 ， 无需提交纸质合同;自签合同的需提交纸质原件;未签订合同的 ， 窗口受理业务时免费提供 。
离婚证通过民政部门共享的 ， 无需提交离婚证书;法律文书通过司法文书共享接口获取的 ， 无需提交纸质文书 。
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