五、我是女生 ， 想买个38平的小户型单身公寓留作以后居住或者升值卖掉 ， 只付得起首付的钱11W ， 买还是不买？建议您先了解目前买公寓自住的利与弊利：不占购房名额、居住比租房安稳买公寓不占购房名额 。 “商业公寓用来居住比租房的生活安稳 。 如果首次置业者购买公寓只是作为一种过渡 ， 以后结婚准备再买大房的话 ， 那么商业小公寓是个不错的选择 。 购买了公寓之后 ， 不会占用自己的购房名额 ， 日后再购买住宅 ， 仍然可以以首次业者的身份申请首付最低三成的房贷 。 ”弊：不能入户、不能拥有学位商业性质的公寓不能入户 ， 住宅单位却可以 。 如果单身的首次置业买家属于集体户口 ， 又想将商业公寓作为婚房的话 ， 那么请注意了 ， 目前广州规定集体户口的市民在结婚时需要把户口迁出 。 除非另有可以迁入户口的方法 ， 否则购买了商业公寓想在结婚后把自己的户口迁到公寓是不可能的 。 同时 ， 如果市民近期有结婚、生子的打算 ， 更是不建议购买商业公寓作为自己的唯一住房 。 商业公寓不能入户 ， 业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口 ， 当然也就失去了入读地段小学的资格 。 另外 ， 一般商业公寓的水电费要比住宅单位贵一些 ， 物业管理费也可能更高 ， 有些公寓单位还不能使用明火煮食 。 业内人士指出 ， 目前老城中心一些名校附近有不少商业性质的公寓单位在售 ， 正由于商业公寓单位不能拥有学位 ， 因此售价要比同地段的住宅楼盘低不少 。 除非买家在同地段拥有带学位的住宅单位 ， 购买商业公寓只是为了改善居住或投资 ， 否则要慎重 。 结合您自身目前的条件 ， 如果作为投资或自住来说的话 ， 请慎重选择 。
【38平loft装修费用 38平米的公寓房怎么装修，40平一室一厅装修图】
文章插图
六、
38平的公寓产权到期后续期需要多少钱
摘要
3、一般土地出让金是16.5元/平 ， 假如一个公寓房是50平米 ， 那么40年产权到期之后 ， 基本上只要交个六七百元就可以续期了 。 由此可见 ， 公寓房40年产权到期以后 ， 需要缴纳的土地出让金费用是很低的 。
咨询记录 · 回答于2021-11-16
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38平的公寓产权到期后续期需要多少钱
3、一般土地出让金是16.5元/平 ， 假如一个公寓房是50平米 ， 那么40年产权到期之后 ， 基本上只要交个六七百元就可以续期了 。 由此可见 ， 公寓房40年产权到期以后 ， 需要缴纳的土地出让金费用是很低的 。
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