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改造和翻新农村旧房 ， 做到以下六点 ， 没人能罚你
随着人民生活水平的提高 ， 人们对住房的需求也逐渐发生了变化 。 过去人们要求的是遮风挡雨 ， 但在经济水平日益提高的现代社会 ， 人们要求房屋的功能更加多样化 。 特别是随着家庭成员的增加 ， 早期的老式房子已经不能满足大家的需求 ， 农村房子的扩建成了家家户户的大事 。 在建造房子的过程中 ， 我们可以根据自己的想法做一些改变吗？其实不是的 。 现在很多乡镇都做了规划 ， 对宅基地也有了新的要求 。 不是说我们想怎么建就怎么建 ， 但是房子装修需要以下三个条件 。 如果不符合要求 ， 建了房子 ， 那就是违规 。
章建筑 ， 很快就会被勒令整改 。
D级危房
首先第一个如果想在旧房的基础上进行翻新 ， 要看你是不是危房 。 并不是普通的房子漏雨了就能成为危房 ， 这需要专业人士的鉴定 。 当地相关部门会在接受到你的申请之后前来实地考察 ， 如果房子是危房可以进行旧房改造 。 如果是C级危房 ， 就是在旧房的基础上进行维修 ， D级危房基本上就是推倒重建 。 所以想进行旧房翻新 ， 首先还是要向上打申请 ， 等待相关人员前来进行鉴定 。 如果房子刚建了没几年 ， 想推倒重建肯定是不可能的 。 依照目前的政策 ， 这种情况不被允许 ， 相关手续也办不下来 。
户口在当地
第二个要看户口是否在当地 ， 有些人想要养老 ， 选择在农村找一块地盖房 。 虽然想法很丰满 ， 但是现实之中并不是所有人都能够这样做 。 如果你的户口不在当地 ， 那你回老家盖房基本上就没有可能 。 有些人在上大学之后 ， 就把户口迁到了自己的学校 。 还有人为了孩子上学 ， 在结婚之后就迁往了其他城市 。 等到自己年老之后 ， 想要回家改造老房子就不被允许 。
虽然说房子确实是你的 ， 但是因为你的户口不在这里 ， 所以你也不能改造 ， 更别说重建了 。 很多人把户口迁走之后 ， 会着手把老房子卖掉 ， 因为大家心里很清楚 ， 老房子在几年之后可能也就破败到不能住的程度了 ， 如果不卖掉的话 ， 房子到那个时候就更没有价值 。 卖给当地人还有改建的可能 ， 一般人在离开老家之后会卖给同乡人 。
五、农村的老房子是翻修一下好？还是重新建呢？农村人对建房一直情有独钟 ， 很多人有了钱后 ， 第一时间就会将房子建造起来 ， 从上世纪60年代的茅草房到80年代的砖瓦房再到如今的楼房 ， 农村人的居住质量更高 ， 生活环境也变得更舒心 。 在近年来 ， 因大家的手头更富足了 ， 很多人都想要将家里的老房子翻修 ， 只是还没动工 ， 村干部就来叫停 ， 难道农村不能再建房了？翻修老房子都不可以？其实大家可别误会了 ， 只要是合法建造的房子 ， 那就可以放心大胆的建造 。 一、这些房子不能有1、不符合规划为了能让农村变得整齐划一 ， 房屋的质量更靠谱 ， 目前国家规定 ， 任何人都不能建造超过3楼的住房 ， 如果想要建造 ， 需要提前和有关部门申请 ， 且需要由专业的施工队前来建造 。 如果违背了规定 ， 显然就要在第一时间被拆除 。 2、拆迁范围内在新农村的规划中 ， 不少地方已经被规划到拆迁的区域 。 一旦你的村庄已经被规划 ， 就算暂时没有动工 ， 也不能建造新房子 。 通常来说 ， 在拆迁前1年 ， 村干部就会通知不能建造房子 ， 不然的话就是对资源的浪费 ， 也是对其他村民的不公平 。 3、非农村户口国家就明文规定 ， 城里人不能来农村买地买房 ， 宅基地是不能买卖的 。 可能有人问 ， “农转非”的人群 ， 能否在农村中建房？其实这也不允许 ， 大家可以父母的名义建房 ， 农转非一旦动工就会被叫停 。 4、一户多宅过去的多年里 ， 很多农民都会随意地建房 ， 可能会给自己和孩子各建造一套房子 ， 这就会出现“一户多宅”的情况 ， 显然也是违规的 。 村民如果想要建房 ， 那就需要先和孩子分户 ， 但也只是多子女家庭才能分 ， 难度比较大 。 二、拿好两证 ， 放心建房国家就规定 ， 建房需要先申请宅基地 ， 只有上级审批了后 ， 才能将证件颁给你 ， 有了证件 ， 还需要按照实际规定的宅基地位置、面积建房 ， 不能随意的变动 ， 不然也是违规的 。 国家又提出建房需要拿到建房许可证 ， 有了这个证件后 ， 才能合法地将房子建造起来 。 也就是说 ， 这两个证件拿到手 ， 建房就不需要担心 ， 就算是老房子也能够进行改造翻修 ， 村干部无权阻止 。
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