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简装出租怎么装划算 出租版装修简装，毛坯房简装出租划算吗( 二 )

小知识装修风水


五、南京出租房简装出租房怎么装修？
你想把自己的出租屋租给大学生、白领还是工地大叔？年轻租客普遍喜欢干净 ， 租金高 。 你知道他们喜欢租什么样的房子吗？是装修自己的出租屋还是按照个人喜好装修？租房的做法和自己住完全不一样 。 首先 ， 我们要明确一点 ， 租房是要计算投资回报率的 ， 多赚钱才是租房的唯一意义 。 出租屋的价值需要根据地段、性质、类型、布局来决定是使用毛坯房还是装修出租 。 冯吉磊：南京出租房装修如何省钱 ， 家具家电如何配置？1.根据租赁期限确定租赁方式 。 如果你只想把房子租一两年 ， 然后自己住 ， 最好不要装 ， 因为租金根本无法收回装修成本 。 但是如果一两年不租 ， 不装修 ， 还要交物业费 ， 暖气等等 ， 相当于房子的负价值 。 所以在这种情况下 ， 可以考虑粗租 ， 只要租金能抵消这几年的闲置费用 。 2.如果我们计划租赁三到五年 。 这种生活就是装修的条件 ， 不管什么地段 ， 一般一年半就够收回装修成本了 。 这种房子值得装修 。 首先水电到位 ， 厨卫瓷砖直接做 ， 其他地板都是工程木地板 。 这里要注意的是 ， 工程木地板可以不找平直接铺 。 冯吉磊：南京出租屋装修如何省钱 ， 家具家电如何配置？至于洗衣阳台 ， 没有墙砖 ， 只有地砖 ， 也是节约成本的一种方式 。 因为同样的成本 ， 墙的颜色只是为了出租 。 毕竟租房的都是年轻人 ， 大白墙 ， 部分颜色的房间 ， 一定要选色 。 洁具耐用 ， 只要能用就行 ， 不能讲究什么牌子 。 新厨柜拆 ， 新洁具拆 ， 墙可以拆重做 ， 木门可以全部更换 。 3.长期出租的房子 。 房子要长期出租的话 ， 那么所有的瓷砖肯定都是耐用的 ， 无论更换多少租客 ， 都不会像木地板那么磨损 。 冯吉磊：南京出租房装修如何省钱 ， 家具家电如何配置？下面小编就来分享一些关于部分出租房二次装修的装修技巧 。 1.请
专业保洁清洗一般来讲 ， 干净与舒适氛围是居住的基础 ， 因此在入住出租房之前 ， 建议找相关人员做好卫生及消毒工作 ， 尤其是厨房灶台、卫生间死角等区域 ， 另外沙发、空调和饮水机等也不能放过 ， 所以请保洁比自己干更彻底更干净 ， 价格视房型大小在100-500元左右 。 2、墙纸盖掉墙面脏脏痕迹众所周知 ， 墙面装饰是最有成效的改造方式 ， 若是墙表面较脏却不存在掉漆 ， 这时可重新刷一遍乳胶漆 ， 白色或放一些灰色、咖啡色等 ， 刷1-2面墙壁即可 ， 不用全部涂刷 ， 如果墙壁有鼓包掉漆情况 ， 就简单清理一下墙壁后 ， 铺上喜欢的墙纸 ， 房子顿时改头换面 ， 价格大约200元左右 。 3、灯光营造温馨气氛不管是什么样的居室 ， 若是离了灯光,必定是索然无味的 ， 所以可将屋内冷色灯换成暖白色灯泡 ， 价格约50元 ， 同时也可搭配一些落地灯或是小射灯 ， 将其打在墙上 ， 不仅起到了照明效用 ， 同时也让空间更富于高级的层次感 ， 落地灯价格约200元左右 。 4、床垫提高睡眠质量众所周知 ， 床是我们待着时间最久的场所 ， 因此切勿将就 ， 更换一套安适透气的床上用品是十分有必要的 ， 大约在200元左右 ， 当然若是经济条件允许的话 ， 建议换一个好的床垫 ， 价格大约在一两千左右 ， 却能让你的睡眠质量大大提升 。 以上这些就是小编整理出来的一些出租房装修需要注意的部分 。 看上去很简单 ， 很多房东觉得自己都可以装修 ， 但是真正做的话就比较繁琐了 ， 稍不注意 ， 还有可能超出你的预算 。 针对这些 ， 【冯继雷无毒快装】推出了出租房装修全包业务 。 冯继雷：南京出租房装修如何更省钱 如何配置家具家电？在这里 ， 有专业的装修团队 ， 一对一的装修管家全程为您跟进装修进度 ， 不定时的发送装修视频或图片给业主 ， 让业主实时了解装修的进度 。 【冯继雷无毒快装】由2个大学生创业 ， 由于自己在大城市的租房种种经历 ， 2014年创立平台 ， 致力为解放房东、同时让租客低成本获得高品质居住环境的出租房、让房东真正做到“甩手房东”而不懈努力！南京简装毛坯房整租还是分租更赚钱？出租房装修隔墙是用石膏板还是轻质砖？下面我来上一些案例 ， 分别是威尼斯11街区、弘扬旭日上城2期11栋、大华锦绣华城3栋 ， 租客看到眼前一亮 ， 中介小王对我说：南京出租房怎么装修干净省钱 高新毛坯房简装和精装修有什么区别？冯哥 ， 带租客看你们装修的房子特别好租 ， 你知道为什么吗？省的跑了 ， 有时候带看一套当场就成交！那下面来几张图片 ， 我们平台出租房装修2.0版本套餐 ， 你可以看整体氛围的营造 ， 租客租的是生活 ， 不是冷冰冰的水泥房子！出租房不比8年前 ， 那时候随便刷刷墙 ， 卫生间、厨房贴个地砖 ， 就很好租 ， 那时候很多外地来南京务工人员 ， 要求偏低 ， 只要具备最基础功能就行 。 但现在的年轻租客群体 ， 首先关注的是住房的体验 ， 遗憾的是现在出租房简千律很多中介说：客户刚开门租客就说 ， 走吧 ， 一看就知道都是一个模板 ， 现在地铁发达 ， 交通便利 ， 很多都市白领不再满足单纯的基础功能 ， 手机像素有限 ， 凑合着看吧 ， 后续我会发些小视频备注：细节决定成败 ， 下面一个细节决定卫生间同层排水安全问题 ， 可怕的是 ， 市场上很多所谓的精装公司甚至还在用建筑垃圾回填卫生间 。 一 ， 因为现在交付的新小区卫生间基本都是下沉式的 ， 我觉得有必要提醒一下：以上价格不含下沉式卫生间陶粒回填哦 ， 限白墙哦二 ， 在此我也觉得有必要说明我们对下沉式卫生间的做法1 ， 先底层做防水处理2 ， 陶粒回填3 ， 用小红砖砌“田”字型4 ， 再绑上螺纹钢筋5 ， 水泥黄沙抹平6 ， 再次防水处理

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