购房合同本身不能作为担保 ， 但能作为有还款能力的证明材料 。抵押 ， 是用已经获得的私有财产作为履行债务的担保 ， 如果将来债务不能按时偿还 ， 债权人享有优先处置的权利 ， 但购房合同没有价值 ， 无法变现 ， 因此不能作为抵押物 。如果抵押的目的是申请房贷 ， 以便分期购买商品房 ， 那么购房合同就是必须提供给银行的材料之一 ， 将房屋抵押给银行作为担保财产 。
【买房有抵押合同吗 购房合同可以做抵押吗】
法律依据
《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产 。抵押人可以将前款所列财产一并抵押 。
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