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想“躲开中介”的年轻人，仍逃不开租房的坑？( 三 )


她是抱着“死马当作活马医”的心态 ， 开始在微博上开始寻房之旅 。 泡了一阵子之后 ， 她找到了一套很合适的房源 ， 发布租房信息的是位要转租的“前租客” ， 房租不需要押三付一 ， 也不收取任何附加费用 。 最后的结果是皆大欢喜 ， 圆圆当晚就搬了进去 。
签约合同的环节 ， 圆圆和前租户签了一个收款单 ， “等于她主动放弃了放在房东那边的押金 ， 被我捡了个便宜 。 ”事后圆圆想起来就觉得这样租房的方式就像是在开盲盒 ， 碰到什么样的人全凭“运气” 。
2018年大学毕业的王杰 ， 说起租房的故事来滔滔不绝 。 他在北京、杭州、上海来来回回搬了7次家 ， 有被中介骗过 ， 也背着中介偷偷传小纸条和房主联系过 ， 约过在公众号上租房的 ， 还有直接和小区门卫套近乎找过房源 。
“大学刚毕业 ， 我是在AJK上找房子 ， 发现了一个单间又好又便宜 ， 位置就在海淀区后厂村的核心区域 。 我打电话约见面看房 ， 对方提出要100块定金 ， 微信转了之后人就不见了 。 ”王杰说起当年的懵懂哭笑不得 。
2020年 ， 王杰来到滨江工作 ， 又面临要找房子的困扰 ， 他毫不犹豫刚直接瞄准公司周边的拆迁小区 ， 然后找小区里的门卫套近乎 ， 也会经常去看小区墙上贴的的小广告 。
“综合下来 ， 杭州本地的门卫大爷是比较好的 。 还给我写了几个房号还有房东电话 ， 看起来大爷已经见怪不怪了 ， 最后我是通过一位保安大爷找到了合适的房子 。 ”
懂懂笔记与一位在自如从业四年的中介人员进行了交流 ， 他坦言 ， “中介两头吃费用确实收费不低 ， 但是你要知道这样至少有保障 。 很多有过租房经历 ， 踩过坑的人事后才明白 ， 跳开中介去省钱 ， 大部分时候会适得其反 ， 租到了好的算幸运 ， 遇到了问题是常态 。 ”
从他个人的印象来看 ， 今年开始上海的房子根本不愁租 ， 仅6月份他经手的单子就超过了10户 。 这个月他的薪资加上提成收入 ， 已经超过3万 。
想突破租房困境的年轻人
一边是赚得盆满钵满的中介 ， 一边是如同开“盲盒”般的租客 。 为了租房 ， 在城市中拥有一方栖息之地 ， 这一届年轻人想尽了办法 。 在网络上挖掘房源 ， 这种开盲盒般的结果 ， 就算有幸能躲开大坑 ， 难免又会被另一个难题击中——不断上涨的租金 。
中原研究院数据显示 ， 2021年5月 ， 上海市在租房源的单位面积租金为82.6元/月*平方米 ， 环比4月下降0.48% ， 同比2020年5月则上涨4.82% 。
自如发布的《2021年10城毕业生租房报告》显示：从租房行为上来看 ， 2021 届上海租房毕业生中 8成选择了合租 ， 2成选择整租；其中 ， 后者的平均租金接近 5 千元（4953 元） 。
这意味着 ， 一线城市租房市场给囊中羞涩的毕业生的真实选择 ， 其实已经越来越少 。 想要在租住面积和交通上获得好的体验 ， 只能在租金上持续加码 。
今年25岁的李炜是上海本地人 ， 去年研究生毕业后他本可以和父母合住（三室两厅的公寓） ， 但他却反其道行之 ， 薪资只有不到8千 ， 却花了1800在松江租了合租房 。
一开始想着还算便宜就先住住看 ， 但因为租的是没有对外窗的房间 ， 隔壁房客抽烟或在房间煮泡面 ， 味道怎么都散不掉 。 “我从门口到床边最多走两步 ， 屋里只有一张床、一个衣柜、一个书桌 ， 让人窒息呀 。 而且是押一付三 ， 加上中介费 ， 付完钱的那天我口袋里就剩下几百块钱 。 ”
那时候 ， 最近的地铁站离李炜租住的地方大概要3公里路程 ， 早高峰的时候公车很堵 ， 他只能提早半小时起床 ， 骑着共享单车穿越一条条街道 。 冬天还好 ， 到了夏天李炜进到地铁里面时 ， 短袖背后总会透着汗渍留下的深深痕迹 。

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