1、链家自如房东要注意的事项有：合同期限长 。因为他们要将房子进行装修 ， 投入的成本比较多 ， 后期还有维护和保洁人员的成本 ， 所以会与业主签订比较长时间的合约 ， 一般在两年以上 。如业主未来打算将房子出售 ， 就不太适合用这种方法 。
2、由于签订的期限比较久 ， 所以房租的租金不是说涨就能涨的 ， 一般合同内会约定多少年内是不能涨租金的 ， 然后在几年之后才能按一定的百分比进行上浮 。如果业主要毁约 ， 那么将要赔偿违约金 。
3、每年都会有空置期 ， 这期间是没有租金的 ， 因为他们会考虑到运营的成本 ， 第二年以后会有十五天左右的空置期 。不过如果业主自己租房 ， 可能空置期不止这十五天 。
4、链家自如的优点是：一旦签约了自如合约 ， 那么房主就不用担心房子租不出去 ， 不用担心被租客骚扰 ， 更不用担心租客将房子弄得乱七八糟;还能定期在每月收钱 。
5、与链家自如签订了合同之后 ， 业主可以通过互联网来查询房屋的情况 ， 如房屋的使用、租金和维修保洁等情况 。业主还可通过微信上的账户 ， 来看房屋照片 ， 不用上门查看 ， 就能掌握房屋动态 。
【链家自如房东注意事项 链家自如的优点有哪些】7、租期结束之后 ， 会将房屋原样返还 ， 如果通过隔断出来的房间 ， 不想保留可拆除 ， 需要就可留下 。
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