三、严格预售资金监管 。
对预售资金实行100%监管，保障资金安全 。优化预售资金服务，试行预售资金保函业务，支持稳市场主体 。
四、精简优化相关手续 。
建筑工程施工许可审批与质量安全监督申报联合踏勘 。如遇有疫情发生，商品房预售许可采用与申请人视频沟通等方式核查工程形象进度 。打造精品工程，提升住宅品质，对绿色建筑、装配式建筑在税收、金融信贷等方面给予政策支持 。
五、满足合理住房需求 。
对引进的且符合人才引进政策要求的，购买住房享受优惠政策；鼓励社会团体、企业等与房地产开发企业合作开展团购活动，合理商定房价 。对符合国家人口政策的多孩居民家庭，除享受国家普惠政策外，在保障性住房、商业购房方面给予政策倾斜 。
六、减轻个人住房消费负担 。
对居民家庭首次购买商品住房的商业性个人住房贷款，首付款比例不低于20%；对拥有1套住房并结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，金融机构执行首套房贷款政策；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房，首付款比例不低于30% 。
对居民家庭首次购买商品住房申请公积金贷款，首付款比例不低于20%；为改善居住条件再次申请公积金贷款购买商品住房，首付款比例不低于30% 。个人通过公积金贷款购买住房，贷款审批时限缩短为7个工作日，实行“公积金+商业银行”组合贷款，推行“冲还贷” 。
七、实施购房补贴 。
2022年6月1日后，购买首套新建商品住房和存量住房，签订网签合同并于2023年5月31日前缴清交易契税的，由契税征收的房屋所在地县市区财政部门按其所缴契税税额的50%对购房人予以补贴 。补贴申请截止时间为2023年5月31日 。如退房要退还享受的相应补贴 。
八、加大金融信贷支持 。
金融机构要区分项目风险和企业集团风险，加大对优质项目的支持，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞一刀切，保持房地产开发贷款平稳有序投放 。金融机构要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务 。办理项目按揭贷款手续，不得违规设置准入门槛或向企业收取准入保证金 。
九、优化市场环境 。
降低购房门槛，压缩审批时限，推行“容缺办理+承诺制”，实行“多测合一”、“联合验收”，试行“交房即交证”等利企便民服务措施 。
十、规范市场秩序 。
加大执法力度，严肃查处未批先售、发布虚假信息、挪用预售资金等违法违规行为 。防范房地产领域风险，稳定市场预期,增强发展信心 。
【2022咸阳发布楼市新政 咸阳楼市2021】本措施自发布之日（2022年5月31日）起执行，有效期一年，由市住建局负责解释 。
相关经验推荐
- 2022年10月贵阳九价摇号中签率多少
- 2022云栖大会场馆活动内容一览
- 2022临安高层次人才租房补贴什么时间申请？
- 咸阳公共租赁住房保障范围及申请条件
- 咸阳有没有大学生公租房 咸阳有大学生公租房吗
- 有车可以申请咸阳公租房吗 咸阳公租房申请条件,买车多钱以下可以?
- 咸阳2022护师职业资格考试时间 陕西省护师考试时间2020
- 时间+名单 厦门2022年第十一批廉租房续租审核结果
- 天津灵活就业社保2022缴费金额 天津市灵活就业人员社保缴费比例
- 2022天津成人高考考试时间 天津成人高考时间2021