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《深圳楼市早7条》总第592期
① 提前还房贷难？有银行线上申请预约已满！购房者:等待3个月
年关将至，公司发完年终奖，不少人决定提前还房贷 。不过，近日多位购房者直呼“提前还款好难” 。据购房者提供的图片，某国有大行App提前还款端页面显示 ， 无法在线接受提前还本申请 。线上提前还款额度已满，只能到线下贷款经办行预约 。
线上预约受阻，线下贷款经办行预约等待时间也很长 。多位购房者表示，自己预约办理提前还房贷的业务，等待时间超过三个月 。不过，不同地区、不同类型的商业银行申请提前还房贷的难易程度不同，等待周期有所差异 。
同是国有大行，银行的预约情况也存在差异 。深圳购房者黄先生表示，“12月中旬 ， 在中行申请提前还款，审批时间两周，一月初就还款成功了 。没有出现难预约的情况，全程手机银行操作 。” 据部分购房者反映 ， 中国银行的提前还款额度较为充裕，目前申请提前还贷需要等待一个月 。
购房者选择提前还房贷，其中一项重要原因是出于节省利息、降低机会成本的理性选择 。
【提前还房贷难？有银行线上申请预约已满！购房者：等待3个月 ｜深圳楼市早7条】上海中原地产市场分析师卢文曦告诉时代周报采访人员:“购房者对未来收入的不确定性增加，有焦虑情绪，并且对经济发展预期降低，手里有富余资金就想提前还贷，减轻压力 。”
② 居民储蓄意愿增强？上市银行存款创新高，这家银行增超20%！
上市银行新增存款创新高 。目前，已有九家A股上市银行在2022年业绩快报中披露了存款数据 。它们的2022年末的存款总额较年初增幅均超过了10%，且超过15%增速的有四家银行，分别是瑞丰银行、招商银行、常熟银行、张家港行，增速分别为23.27%、18.73%、16.81%、15.22% 。
具体看，有6家银行2022年的新增存款超过去年，不少银行的新增存款创新高 。其中 ， 瑞丰银行以23.27%的存款增速居首，该行截至2022年末的总存款为1236.72亿元，全年新增存款达213.13亿元，远高于2021年新增存款98.08亿元，是上一年的两倍有余 。
招商银行第四季度新增存款4457.29亿元，此外该行2022年新增存款达1.15万亿元人民币 。对比之下 ， 该行2021年和2020年的新增存款刚超过7000亿元 。平安银行2022年延续存款高增态势，全年新增存款3221.66亿元，其中第四季度单季新增665亿元，较去年同期多增约281亿元 。
③ 广州多家银行可办理“带押过户” ， 浙江省11个地市已陆续开展该业务
1月19日消息，据调查了解，当前广州地区工农中建交五家国有银行，以及兴业银行广州分行、华夏银行广州分行、广发银行广州分行、平安银行广州分行等可办理二手房“带押过户” 。此外 ， 邮储银行广州分行、招行广州分行、中信银行广州分行、民生银行广州分行等表示，目前二手房“带押过户”暂未有实施 ， 该项业务正在推进中 。据了解，二手房“带押过户”模式有利于降低二手房交易成本，缩短交易时间 ， 更好地满足市民刚性和改善型住房需求 。
同时，浙江省住建厅等六部门联合发文，全面推进二手房“带押过户” 。目前全省11个地市已陆续开展二手房“带押过户”登记服务 ， 办理400多笔业务，涉及资金约11.4亿元 。
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