昌乐县遭举报“一把手霸权”后续：地产公司再爆料已取证土地遭非法侵占、强制建成公园 _百盛

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2023年1月14日，北方传统的小年夜。正当很多人把酒言欢，祈求灶王爷“上天言好事”之时，雷丁汽车创始人李国欣实名举报昌乐县委书记王骁“一把手霸权”就像一颗惊雷，炸响在昌乐县的上空。
庆幸的是，潍坊市政府新闻办公室“潍坊发布”随即发布消息称，山东省已成立省市有关部门组成的联合调查组，进驻昌乐县调查核实有关情况，依法依规处理。“民有所呼，我有所应。”昌乐县所属的潍坊市和山东省以迅雷不及掩耳之势介入调查，也让诸多在昌乐县投资兴业的企业和企业家看到了活下来的希望。
昌乐县“一把手霸权”并非是个案。从浙江省远赴昌乐县投资房地产十余年的浙江百盛控股集团有限公司（下称“百盛控股”）旗下山东百盛房地产开发有限公司（下称“山东百盛房产”）也陷入了类似遭遇——公司早在2008年就通过公开招拍挂程序拿地并办理了土地使用权证的土地，竞被当地强制更改规划建成了公园，经多次沟通汇报至今没有结果，也没有完善的企业退出方案。

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山东百盛房产已摘牌并办证的土地被昌乐县强制建成了公园。

对于在昌乐县遇到的一系列不公平遭遇，山东百盛房产曾多次向昌乐县经济开发区管委会、宝城街道办事处等部门反映，并在2022年10月专门给昌乐县委书记王骁邮寄并表达诉求，寻求合理解决方案，但都没有得到任何回音。

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山东百盛房产向昌乐县委书记王骁反映情况的部分文件。

广大外地投资客商不禁要问：昌乐县政府部门如此做派，谈何营商环境、法治环境？当地领导“一把手霸权”的乱象还要延续到何时？
事前未经任何沟通协商，房企未开发土地遭非法侵占

百盛控股早在2006年就和昌乐县结缘，并在当地深耕了16年。2006年11月，百盛控股和昌乐县人民政府签订招商引资合作协议，并在当地投资设立了项目公司山东百盛房产，为当地房地产市场发展和百姓住房条件改善作出了自己的贡献。
此后，山东百盛房产又分别与昌乐县经济开发区管委会、宝城街道办事处、玉皇庙社区居民委员会等签订玉皇庙村“城中村”改造合作协议，着手项目开发建设。

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山东百盛房产和昌乐县政府等签订的协议书。

2008年1月，山东百盛房产通过公开招拍挂程序竞得位于昌乐县新昌路北段东西南侧、站北街南北两侧2007-41-4、6、8、9号地块的土地使用权，并及时按约缴纳土地出让金，在2008年4月22日和5月30日就依法办理了土地使用权证。其中，4、6号地块为城中村改造项目，8、9号地块为商住项目。

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山东百盛房产合法持有的土地使用权证。

然而，上述土地并非净地出让，多个地块因当地拆迁工作滞后，致使项目未能按原计划启动，彻底打乱了山东百盛房产的开发计划和节奏。除8号地块拆迁进展较快，山东百盛房产为村民建设安置用房外， 6号地块所在区域直到2017年11月才完成拆迁，4号地块在2022年5月初才完成拆迁工作。