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近年来，江苏省宿迁市宿城区持续推进老旧小区改造工作，为群众打造更加安全宜居的家园，不断提升群众的幸福感 。图为1月4日 ， 宿城区古城街道府前社区中港雅典城小区，工人正对小区外墙实施修补防水作业 。魏琦原摄(人民视觉)
本报北京1月17日电 (采访人员丁怡婷)采访人员从17日召开的全国住房和城乡建设工作会议上获悉：2022年我国实现新开工改造5.1万个城镇老旧小区的年度目标任务，城市燃气管道等老化更新改造项目开工1.69万个 ， 新建改造城市污水管网2.2万公里 。
会议指出，今年要以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题 。新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套(间) 。
以实施城市更新行动为抓手 ， 着力打造宜居、韧性、智慧城市 。新开工改造城镇老旧小区5.3万个以上 。加快城市基础设施更新改造，新开工城市燃气管道等老化更新改造10万公里以上，改造建设雨水管网1.5万公里以上，因地制宜推进地下综合管廊建设 。
房地产链条长、涉及面广 ， 是国民经济支柱产业 。2022年 ， 我国因城施策稳定房地产市?。?稳妥实施房地产长效机制，合理调整限制措施、房贷首付比例、房贷利率等政策 。用力推进“保交楼、稳民生”工作 。
围绕当前和今后一个时期的房地产工作 ， 会议指出，一是稳预期 。要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增强政策的精准性协调性 ， 以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求，提升市场信心，努力保持供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，同经济社会发展相协调、同住宅产业发展相协调，严控投机炒房 。
二是防范风险 。要“抓两头、带中间”，以“慢撒气”的方式，防范化解风险 。“一头”抓出险房企，一方面帮助企业自救，另一方面依法依规处置，该破产的破产，该追责的追责，不让违法违规者“金蝉脱壳”，不让损害群众利益的行为蒙混过关 。切实维护购房人合法权益，做好保交楼工作 。“一头”抓优质房企，一视同仁支持优质国企、民企改善资产负债状况 。
【以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求】三是促进转型 。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好” 。有条件的可以进行现房销售 ， 继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险 。要大力提高住房品质，为人民群众建设好房子 ， 大力提升物业服务 ， 让人民群众生活更方便、更舒心 。要形成房屋安全长效机制，研究建立房屋体检、养老、保险等制度 ， 让房屋全生命周期安全管理有依据、有保障 。
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