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观点网 万达酒店发展宣布将所持65.04%股份质押予贷款人以获取贷款融资之后几日 ， 这家贷款人浮出水面 。
1月12日，万达酒店发展曾宣布，由王健林最终实益拥有的控股股东万达海外已将其持有的全部3,055,043,100股公司普通股质押予贷款人，作为获提供贷款融的抵押品 。
到1月17日 ， 据港交所披露的权益通知显示，新加坡主权基金淡马锡及其旗下公司已于1月11日持有万达酒店发展65.04%的股份，相当于超30.55亿股，由淡马锡旗下公司向Wanda Culture Holding Co. Limited提供贷款，获万达酒店发展的股份作为担保 。
从港交所的权益变动可以看到，经过此次抵押贷款 ， 王健林连同大连合兴投资有限公司、大连万达集团股份有限公司、大连万达商业管理集团股份有限公司等一致行动人，所持万达酒店发展股份已悉数抵押 。
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若按万达酒店发展1月11日收盘价0.28港元/股来粗略计算，这部分被质押股份总估值约为8.554亿港元 。
一位业内人士对观点新媒体指出，在“四支箭”融资政策相继出台的背景下，万达却通过质押港股平台来获取资金 ， 很大可能是用于处理境外债问题，因为境内资金很难出去，这也是外管局之前开放了一部分企业可以“内保外贷”去偿还海外债的原因 。
万达美元债
据万达酒店发展2022年中期报告显示 ， 截止去年6月30日，该集团持有现金仅为10.783亿港元（同比减少64.16%），按货币种类分类，分别是人民币占89% ， 澳元、美元、港元分别占比8%、2%、1% 。按此比例计算，即使后三者统统相加 ， 总额也只有约1.186亿港元 。
不到2亿港元的境外现金，对于万达的海外债来说无疑是车水杯薪 。
有统计显示，作为万达酒店发展股东的万达商管 ， 截至2022年10月，共有数只存续的美元债券，存续本金规模约14亿美元，折合人民币达95亿元 。
其中一笔4亿美元债券的到期日期是2022年12月5日 。该笔美元债利率6.95%，万达作为发行人于2019年12月5日发行，期限3年 。
此外，2023年3月21日，万达商管还将到期2笔美元债，分别是本金1.8亿美元利率8.88%美元票据、本金2亿美元利率8.88%美元票据 。
2023年7月23日，万达一笔本金4亿美元、利率6.875%的美元债券也将到期兑付 。
另有一笔利率为7.25%的债券将在2024年1月份到期 。
接踵而至的美元债偿付压力，应是迫使王健林质押万达酒店发展股权进行融资的主要原因 。一种合理猜测是，抵押万达酒店发展股份所获得的淡马锡贷款，应是用于偿付上月到期的4亿美元债券 。
一位业内人士对观点新媒体指出，在“四支箭”融资政策相继出台的背景下，万达却通过质押港股平台来获取资金，很大可能是用于处理境外债问题，因为境内资金很难出去，即使去年万达商管总收入达到550多亿元 。
据万达商管1月13日披露，2022年该公司收入553.1亿元，完成年计划的99.6%，同比增长7.4%；租金收入508.5 亿元，同比增长8%；商铺出租率98.7%；租金收缴率100% 。
“境内资金不能出境，这也是外管局之前开放了一部分企业可以‘内保外贷’去偿还海外债的原因 。”该人士分析 。
除了境外美元债外，其境内人民币债券方面，截至2022年10月，万达商管共有13只债券、本金规模超过240亿元 。其中一年内到期的债券，总额约91亿元 。
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