第二种方法是将自己所欠的银行贷款全部还清 。也就是说，居民通过自己的存款将自己欠银行的钱全部还清之后，这一张贷款合同就会失效，所规定的高利率就会失效 。随后，居民再向银行申请购房贷款，所按照的利率就是低利率 。
这个方法只适用于经济实力非常强的居民 ， 并不适用于经济实力一般的居民 。部分银行为了限制居民一次性还清所有的贷款，还会要求部分居民承担一些补偿金 。
第三种方法是指拥有公积金账户的居民，这类人可以按照当前的规定要求，将自己的商业贷款转变成自己的公积金贷款 ， 所获得的利率就会大幅度下降，自己每个月所承担的贷款额度也会随之下降 。
当然 ， 这需要公积金账户内的金额累积到一定程度，否则很难实现 。很多民营企业并未为员工缴纳公积金，能够使用这类方法的大多是国企或者事业单位员工 。
以上三种方法不能使用的话，如果居民的月收入相对较高，可以使用等额本金的方式来偿还贷款 。利用这种方式偿还贷款，就会让自己所承担的利息总量越来越少，自己的压力越来越轻 。这种还款方式对居民的月收入有很高的要求 ， 在前期所需要偿还的额度相对较高 ， 如果月收入较低的话，很难满足较高的月供 。
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