1、合同网签 。合同当事人登录珠海市不动产登记中心官网 ， 进入买卖或抵押合同签约界面预告登记所需的合同网签 ， 无网签通道的请忽略此步骤 。(即时)
2、申请 。申请人登录广东政务服务网(http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/index)或珠海市不动产登记中心官网(http://bdc.zhuhai.gov.cn/)选择对应的业务进行网上申办 ， 按提示填写申请事项 ， 提交电子申请材料或材料影像 ， 完成必要申请登记意思表示确认程序 ， 并对生成的电子材料进行电子签名 。(即时)【珠海不动产预告登记网上办理 珠海市不动产登记信息查询】
3、审核 。登记机构工作人员审核线上登记申请 ， 经审查符合登记条件 ， 审核通过的 ， 系统自动受理登记申请 ， 并短信或微信通知申请人邮寄纸质申请材料 ， 无纸质申请材料的 ， 直接进入登簿缮证环节 。审核未通过 ， 系统不予受理 ， 并短信或微信通知申请人需要补正的材料 ， 申请人补正材料的 ， 重新进行审核 。(一般3个工作日 ， 抵押权预告类业务1个工作日 ， 邮寄送达材料期间不计入办结时限)
4、登簿发证 。收到申请人邮寄申请材料后 ， 经比对邮寄材料与上传纸质材料一致的 ， 将申请登记事项记载登记簿并缮证 ， 没有纸质材料的 ， 直接登簿、缮证 ， 向申请人核发不动产登记电子证明 ， 选择纸质证书的 ， 按申请人留存地址邮寄送证 。(即时)
5、办结后电子、纸质申请材料归档保存 。
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