所以，在实际运作中更常见的模式是，线上互联网平台提供信息展示、沟通工具和渠道，最终将流量导向线下销售成交 。“线上聚流+线下成交”，也是贝壳找房在行业内率先跑通的模式 。
字节在初步打开房产市场后，就学着贝壳找房的样子向线下和产业链上下游补齐短板 。
2021年，字节通过间接全资持股子公司好房有幸，收购房地产经纪公司北京福旺，获得房产中介牌照，从而帮助幸福里获得房产经纪业务资质 。
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北京福旺工商信息变更记录（图片来源：天眼查）
随后，幸福里趁热打铁，绕开了深耕一线城市市场的贝壳找房，转而进入福州等二线城市 。不过，按照幸福里方面当时对媒体的说法，公司暂无直接布局线下门店的计划 。这也就意味着，幸福里暂时没有建线下团队、直营发展的意思 。
2022年，字节进一步做大房产经纪业务，正式推出了房产中介品牌“小麦房产”，提供二手房买卖、新房销售等房地产经纪服务 ， 除了福州，计划在兰州、佛山、厦门等地开设连锁店 。而据Tech星球了解，小麦房产没有采用自营模式，而是提供合作模式，每家门店都有独立的执牌人运营 。
“小麦房产”的推出，既能填补字节在线下房产交易市场的空白，扩大品牌影响力；另一方也能与幸福里连通，打造线上线下交易闭环，提升成交率 。与贝壳找房专攻线上市场 ， 链家、德祐开拓线下业务，有着异曲同工之妙 。
就在字节向着房产经纪市场开拓时，“前浪”贝壳找房也在寻找第二增长曲线，向着房屋家装市场布局，提出了“一体两翼”策略——“一体”即房产交易赛道，“两翼”指的是家装家居赛道和普惠租房业务 。
2021年 ， 贝壳找房宣布收购圣都家装100%股权，从而将业务版图拓展至家装领域 。而据贝壳找房公布的2022年Q2财报，由于圣都收购的完成及并表，其家装家居业务净收入为10亿元，明显超出上年同期的4300万元 。
而字节“住好家”的独立发展，也能看出公司加码家装市场的意图 。据Tech星球了解，“住好家”挂靠在“东立伟业（北京)建设有限公司”下，注册资本达3000万元，已具备较高等级的二级建筑装修装饰工程专业承包资质 。目前 ， “住好家”的设计师人数为33人，工长人数60人，在施工数量为“120”个 。
在房产业务的成本投入上 ， 字节还是会显得比较谨慎 。2022年，字节推行“去肥增瘦”策略，据价值研究所了解，首先被高层拿来开刀的就是和集团主业关联度不高，且收益并不稳定的边缘业务和产品，房地产就在其列 。
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互联网大厂的较量
在贝壳找房喊出“真房源”口号，凭借数字网络打造“楼盘字典”，搭建起ACN经纪人合作网络后，其彻底改变了房产中介市场游戏规则，逐渐消灭了信息不对称、中介以吃差价谋利的乱象 。
这也鼓舞了更多互联网企业进军房产市?。?腾讯、阿里、京东就是其中代表 。他们以中介服务平台为支点，成功在房产领域撕开了一道口子 。
2006年，淘宝与口碑合作设立房产频道，正式进入房产交易领域；四年后，淘宝又在其平台上线房产频道 。但几次尝试都不算成功 。
直到2020年，阿里和易居达成战略合作成立“天猫好房”平台，才展示出了做大房产业务的决心 。毕竟 ， 天猫好房承载着阿里补齐衣食住行最后一块版图“住”的重任 。
按照当时披露的计划，天猫好房在未来至少3年内不赚钱，而且全部收入100%都会补贴给购房者 。这是互联网最熟悉的打法 ， 无疑是对外界宣告，天猫好房想靠补贴打下市场 。
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