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字节成为继腾讯、阿里之后 ， 又一家在房产领域有相对完整布局的互联网大厂 。不过，字节没有延续“大力出奇迹”的打法，而是摸着贝壳的模式过河 。
作者 | 张超 编辑 | 罗丽娟
在过去14年里 ， 张一鸣从未放弃他的“房产梦” 。
2009年，张一鸣第一次独立创业，做了一款房产信息搜索引擎——九九房 。
尽管两年后他就辞去九九房CEO一职 ， 转而做了今日头条，却始终没有放弃房产赛道 。
2018年，“幸福里”从今日头条房产频道剥离；家装服务品牌“住小帮”也横空出世 。去年，房屋中介品牌“小麦房产”填补了字节跳动在线下的空白 。
这期间或是资本运作，或是外部合作，或是自研业务，张一鸣都在一步步低调地试水 ， 编织着他的梦想 。
近期，抖音旗下自营装修业务“住好家”上线独立App 。据了解，“住好家”于去年9月由字节旗下装修设计品牌“住小帮”推出，还在北京朝阳开设了线下门店，主要服务北京地区个人住家装修 。
独立App的推出，也被外界视作字节加码房屋家装、加深产业链上下游布局的信号 。
在此之前，字节已经基本搭建起了一个房产服务链条，覆盖信息搜索、房产经纪、房屋装修等产业链关键环节 ， 成为继腾讯、阿里之后，又一家在房产领域有相对完整布局的互联网大厂 。
值得一提的是，向来信奉“大力出奇迹”的字节，在房产领域却没有延续这个打法，而是摸着贝壳的模式过河，投入和声量较其他业务都谨慎许多 。
时至今日 ， 即便主打真实数据服务的贝壳，靠着链家庞大的线下网络占据交易优势，2021年在中国房产经纪领域的市占率也不足20% 。
而据CIC数据 ， 仅中国家装市场2021年规模就达到6.9万亿，预计2026年会突破10万亿 。再算上中国数十万亿住房市场，整个房产行业留给互联网企业的发挥空间不可谓不大 。
无边界的字节和舍不下房地产的张一鸣，自然不会放过 。
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“摸着别人过河”
“别人创业都是‘摸着石头过河’，我们是‘摸着别人过河’ 。”
这是字节孵化的房产信息平台“幸福里”一位员工2021年接受《中国企业家》采访时，自我笑侃的一句话，却真实地反映了字节在房产领域的风格打法 。
他口中的“别人”，也即贝壳找房、安居客等互联网房产中介服务公司 。
推出今日头条五年后（2017年），张一鸣兜兜转转还是回到了那个他熟悉的市场——房产 。
只不过，从与“优优好房”合作在今日头条开通新房、二手房、租房按钮，到倾斜流量给“懂房帝”产品 ， 再到自行孵化房产频道“幸福里”（后以“好多房”名称上线独立App，不久又改名“幸福里”），推出一站式家装服务平台“住小帮”，中间短短两年时间 ， 策略变幻、曲折不断 。
直到这里 ， 字节在房产领域的打法都很一致：以资讯供给切入市?。蛔隽髁糠裆?。这也与58集团、安居客等互联网企业的发展策略相似，通过聚集房产交易中介、经纪人、买方，积累平台流量、促成交易 。
阿里、京东也曾试水过线上“看房、沟通、交易”一条龙服务 ， 几经反复，少有成功 。究其原因，还是房产交易不同于其他普通消费 。作为一项频次低、投入高、决策时间长的消费，大部分人还是会选择实地勘察过房子真实情况后再购买 。
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