事实上，第三支箭落地已有近十天时间，发布定增公告的房企前赴后继，但市场更为关心的，还是有哪些投资人最终入场 。
时代周报采访人员从多位房企从业人员处了解到，在当前的市场环境下，第三支箭虽然对于房企是利好 ， 但大多数投资人仍然保持着审慎的态度，可能不会轻易入场 。
58安居客房产研究院分院院长张波则向时代周报采访人员表示，虽然定增预案需要通过公司股东大会的审议通过 ， 以及通过中国证监会的核准，但一般情况下，都是已经确定了相应的投资者才会对外释放相应信号 。
关于投资者的身份 ， 上述A股上市房企融资部门相关负责人向时代周报采访人员推测：“基于对当前大环境的判断，在外部资金比较缺少的情况下 ， 也有可能是福星股份以前股东的自有资金去投 。”
压力尚存
手握优质项目，福星股份也并非高枕无忧 。
顶着“武汉旧改之王”的福星惠誉（福星股份的房地产开发平台），却一直因旧改“伴生顽疾”所累 。
虽然在业内人士看来，大多旧改项目因其区位优势，销售相对来说较好，然而这类项目也存在开发周期过长、项目难以变现等问题 。
以福星惠誉? 水岸国际项目为例，福星股份2022年半年度报告显示，2009年6月1日开工的福星惠誉? 水岸国际仍然处于在建阶段 。再如2014年7月1日开工的项目——北京福星惠誉 ? 福星苑，到目前的进度仍为0 。
时代周报采访人员注意到，福星股份2022年半年报披露的19个项目的开发情况中，除有2个项目拟于2023年开工外，仅有4个在报告期内有施工进展 ， 其余13个项目在报告期内的施工进度均为0 。
上述问题，或直接影响了福星股份的业绩表现 。
WIND数据显示，2017年至2021年，福星股份的营收分别为116.59亿元、107.35亿元、95.66亿元、75.01亿元、125.44亿元；归母净利润则分别为8.45亿元、11.35亿元、5.98亿元、3.06亿元、1.71亿元，有明显的下滑趋势 。
而其中，2021年营收有所增长，其主要原因就在于一部分项目实现了结算 。福星股份2021年年报显示，房地产实现结算面积96.70万平方米 ， 比上年同期增加72.43% 。
在债务方面，2022年三季报显示，截至2022年9月30日止，福星股份短期借款为4.35亿元，应付票据为12.16亿元，一年内到期的非流动负债为32.64亿元，而期内货币资金仅有33.12亿元 。
在现金流方面，到2022年三季度末 ， 福星股份筹资活动产生的现金流量净额为-35.22亿元，现金及现金等价物从年初的38.98 亿元下降至27.85亿元 。
短债压力、融资受限，这或许正是福星股份开展定增募资的原因 。
“由于棚户区改造项目需经历拆迁、规划、建设、销售等一系列流程，较长的开发周期与较大的前期资金投入将对公司的资金链构成较大考验 。通过本次非公开发行，公司可较快筹集项目所需资金 。”福星股份在《预案》中表示 。
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