众所周知 ， 认筹是买房过程中必不可少的一个环节 。那么问题来了，你知道没开盘怎么退认筹金吗？买房中的认筹金和定金有什么区别呢？下面就让我来为大家简单的介绍下 。
没开盘怎么退认筹金
首先 ， 你需要填写退款申请书，并且提交身份证、认筹单以及刷卡消费单等相关复印件；接着，等待开发商审核；最后，等开发商签字，并且把“认筹金”如数的退还给购房者 。
买房中的认筹金和定金有什么区别
1.定义不同
认筹金：是开发商在售房之前进行的行为，通常采用优先选房、享受开盘价格优惠或者是抽奖等方式，来吸引购房者事先向售楼方交纳款项 。
定金：定金，顾名思义就是担保合同债权的兑现，双方当事人经过书面协议 ， 由一方当事人向对方预支一定数额的金钱作为担保的一种方式 。
2.可否退还
若是买房人没有选到心仪的房子，开发商就会把“认筹金”如数的退还给买房人(有特殊约定的除外) 。但是定金就会相对的困难 ， 若是没有特殊约定，定金通常情况下是不退还的 。
3.法律约束力
认筹金 ， 不具有法律效力，而定金是具备法律效应的 。比如：购房者可约定向开发商付定金作为债权担保，债务人履行债务后 ， 定金应该抵作价款或收回 。若购房者不履行债务，开发商有权不退还定金；若开发商不履行债务的，开发商应双倍退还定金 。
【没开盘怎么退认筹金】
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