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退房后如何退维修基金

生活经验维修基金

众所周知 ， 买房子之后都需要缴纳维修基金 ， 能够用于日后小区的公共设施维修所使用 。但是如果在购买房子之后又退房了，那么维修基金能不能够退还？应该如何退维修基金？
一、退房后能够申请退维修基金吗
【退房后如何退维修基金】
1、可以，购房者如果已经购买了商品住宅 ， 并且也缴纳了维修基金，但是后期又申请退房或者换房，是可以申请退还维修基金余额的 。
2、另外一种情况就是已经缴存了公共维修基金 ， 但是后期因为拆迁所造成的损失，这部分维修基金肯定需要退还 。
二、如何申请退还维修基金
1、想要申请退还维修基金 ， 首先需要填写维修基金退款的申请表，还需要提交以下资料：有退契税的凭证，还有房管部门开具的商品房维修基金退款的审批表 。本人的身份证以及建设单位收到的退还维修基金的统一收据 。
2、接下来要将所有的资料提交给公共维修基金管理处 ， 由工作人员审核通过之后，如果没有问题，就会在一定的时间内，将公共维修基金打到你所提供的账户中 。到时候，你注意查收一下，确保没有问题 。
三、小区维修资金如何使用
1、在小区内可以成立业主委员会，如果小区的公共设施出现了损坏 。需要维修的时候，可以由业主提出来，只要有一大半以上的人同意，就能够动用这笔维修基金，同时还需要提出申请，由当地的住建局物管科核实查询，没有任何问题才能够拨款 。
2、基金主要体现在小区的公共设施，如果需要翻建或者重修，或者有的房子住了很长时间，已经老化了 ， 存在一些潜在的风险 ， 比如电梯需要维修，道路需要重新铺设 。这时候就可以动用维修基金，能够给小区的居民生活带来更大的保障 。
经验啦编辑总结：退房之后如果想要申请退还维修基金，需要带齐所有的资料，审核通过就能够将维修基金发放到位 。

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